最新购房指南

花园洋房产权多少年?花园洋房和高层有什么区别?

• 买房时，购房合同能写孩子的名字吗?买房写孩子名字好不好?

  在购买房子的时候，一般是需要签订购房合同才能够办理房产证的。不少父母打算在购房时直接将房产登记在子女名下，认为这样可以规避将来更名麻烦，不过也有人说，这种做法隐藏着一些风险。那么购房合同能写孩子的名字吗?买房写孩子名字好不好? 一、购房合同能写孩子的名字吗 购房合同上可以写孩子的名字。如果孩子是未成年人的话可以在监护人的协助下写上名字，但是这种情况只能是全款买房，不能办理买房贷款了。 由于向银行申请贷款，要求申请人有一个相对稳定的职业和较高...

• 不能贷款如何买房子?买房贷款手续流程是怎样的?

  随着房价的上涨，一套房的总房款价格十分高昂。大部分人无法全款买房，只能选择贷款买房，但是有些人去办理贷款的时候发现自己无法贷款。不能贷款的原因有很多，如果是因为开发商的原因，银行不审批贷款，那么建议放弃购买。如果是个人原因无法贷款，则需要想办法补救。那么不能贷款如何买房子?买房贷款手续流程是怎样的? 一、不能贷款如何买房子 1、如果不能贷款买房，可以先咨询银行不能贷款的原因，针对原因，再去处理。如果可以解决这些问题，那么可以在解决后重新申请贷款买...

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  购买房子买一楼的好处坏处?买一楼有哪些弊端?

  大家对于房产的问题肯定都是非常关心的，因为房产是我们基本上每一个人都会遇到的问题。买房子在现在的社会当中非常的火热，买房子买一楼其实是有好处的，因为一楼楼层低上下楼方便非常利于有老人的家庭居住，但是一样坏处就是噪音大。 一、购买房子买一楼的好处坏处 1、购买一楼的好处 省时省力，不用费力爬楼梯，对老年人的生活比较方便; 非常凉快，夏天省了许多的空调、风扇电费; 自来水方便，就算停水，高楼水压上不去，一楼总是有水喝的; 发生...

  2022-10-27 11:40
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  买房签的认购书是什么意思?签认购书有哪些注意事项?

  选好房子之后，在购房者在与开发商签订正式购房合同之前，会被要求先签一份商品房认购书。那么买房签的认购书是什么意思?签认购书有哪些注意事项? 一、买房签的认购书是什么意思 房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法。开发商为了能够顺利签订购房合同，都会在房屋认购书中约定购房定金，以此来约束购房者。 二、签认购书有哪些注意事项...

  2022-10-25 09:47
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  沈阳公积金不买房有用吗?提取公积金要注意什么?

  大多说在单位上班的人，工作单位都会缴纳住房公积金。说到公积金，大家最先想到的往往是用公积金买房，当然，这是公积金最主要的作用。那么公积金不买房有用吗?提取公积金要注意什么?一、公积金不买房有用吗公积金不买房的话，还可以用于建造、翻建、大修住房、租房、在生活遇到困难时还可以提难做为生活资金，具体可以提取公积金的情况包括：1、用于建造、翻建、大修住房在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取建...

  2022-10-25 09:44
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  未婚买房公积金贷款能贷多少?需要满足哪些条件?

  由于公积金贷款相比商业贷款利息更低，所以购房者在买房时更倾向于用公积金贷款。但是公积金贷款有诸多的条件要求，对于贷款额度也有限制。如果是在大城市，一套房子总价几百万，用公积金贷款的话，可能没办法满足购房资金需求。因此，在考虑使用公积金贷款买房之前，不仅要了解清楚自己是否满足贷款条件，还要了解清楚自己申请公积金贷款的额度是多少。那么未婚买房公积金贷款能贷多少?需要满足哪些条件? 一、未婚买房公积金贷款能贷多少 未婚买房用公积金贷款，如果购买的是新房...

  2022-10-21 09:39
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  房子有贷款还能再贷款买房吗?再次贷款需要注意什么?

  如果现在手上资金不是很多，但是想要购房的朋友们，可以采取贷款的方式。贷款买房是我国普遍且比较常见的一种买房方式，很多人现如今居住的房屋都是通过贷款购买获得的。不过，贷款买房的要求还是比较多的，大家应该要提前了解，那么房子有贷款还能再贷款买房吗?再次贷款需要注意什么? 一、房子有贷款还能再贷款买房吗 房子有贷款还是可以再贷款买房的，虽然申请人的名下还有房贷未还完，只要满足二次贷款的条件，便可向相关银行提出申请。 之前房子的贷款，需要保持按时还...

  2022-10-20 09:16
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  得房率的计算方式是什么?得房率大小有哪些影响?

  在购买房屋的过程中，一些购房者可能遇到过这样的问题，那就是买房的时候所看中的户型是很宽敞明亮，而且还很精致的，但是在收房的时候却出现了问题，感觉房屋似乎变得很逼仄狭窄了，这就涉及到了得房率的问题了。那么得房率的计算方式是什么?得房率大小有哪些影响? 一、得房率的计算方式是什么 得房率的计算公式为：套内使用面积÷建筑面积(房屋的出售面积)×100%=得房率。 买房时，一般都是按建筑面积确定单价，不过在合同中，也能看到套内单价。如果面积相同，得...

  2022-10-17 09:24
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  贷款买房有哪些注意事项?这些事项，一个都别漏!

  现在贷款买房已经是很普遍的购房方式了，毕竟全款买房需要很大一笔资金，所带来的的经济压力是非常大的，一时拿不出那么多钱的家庭就会选择贷款的方式买房。但是如果选择贷款买房，需要注意的细节也是很多的，提前了解好这些事项，才能在办理的过程中更加顺利，那么贷款买房有哪些注意事项?跟着小编一起来了解一下吧。 注意事项一：申请房贷要量力而行 贷款之后，除了房款还要支付利息，如果贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加还款压力。...

  2022-10-17 09:22
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  房贷还完后怎么办理房产证?房贷还完了还需要注意什么?

  对于很多买房的人来说，购房所带来的经济压力都是比较大的，所以说更多的人采取贷款的方式去进行买房，后期每个月都需要按时的还款。那么当房贷快还完的时候，大家都开始关注房产证办理的问题了，很多人都比较关心房贷还完后怎么办理房产证?房贷还完了还需要注意什么? 一、房贷还完后怎么办理房产证 房贷还完后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保。 于借款人在办理贷款时，银行会办理抵押...

  2022-10-13 09:29
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  房产登记需要什么手续?房产登记的注意事项有哪些?

  房屋是很我国很多家庭的重要财产，因此我国出台了很多政策，来规范房产交易。在生活中，我们可以了解到，只要房屋所有权发生转移，必须经过房屋转移登记，才能完成转移。而很多人并不知道怎么办理登记，那么房产登记需要什么手续?房产登记的注意事项有哪些? 一、房产登记需要什么手续 房产登记也就是房屋产权登记，简单来说就是办理房产证，主要经过以下手续办理： 1、提交申请 申请人为公民和法人，共有房屋由共有人共同申请。申请人须填写申请书，并出示个人身份...

  2022-10-13 09:24
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  二手房比新房多哪些税?购买二手房的流程是怎样的?

  在买房的过程中很多购房者都会去对比新房和二手房，有些人想要买新房，新房可以按照自己的心意去装修。但有些人觉得二手房会更合适，其实不管买哪一种房子都是需要缴纳税费的，只不过税费的缴纳金额不同。那么二手房比新房多哪些税?购买二手房的流程是怎样的? 一、二手房比新房多哪些税 二手房会比新房所多交纳的税费有个人所得税、土地增值税以及印花税，还有一些地区会要交城建税和教育附加税。 新房缴纳的税费相应来说会比较少，只需要缴纳契税房屋维修基金，以及物业管...

  2022-10-13 09:23
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  复式房面积算一层还是两层?复式房的优缺点有哪些?

  现在市面上在售的商品房，房屋类型有很多种，除了普通住宅外，复式、loft、跃层等类型的房屋，购房者也经常会遇到。复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但是它的层高比较高。因此很多购房者在遇到复式房的时候会考虑它的房屋面积是怎么计算的，这种房子好不好呢。接下来小编就为大家解答链各个关于复式房的问题：复式房面积算一层还是两层?复式房的优缺点有哪些? 一、复式房面积算一层还是两层 要看具体的房子规划，有的复式房面积算一层，有的算两层。如果复式房...

  2022-09-30 15:47
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  什么样的房子公摊面积小?关于公摊面积要注意什么?

  如今买房，商品房的房屋面积里都是包含了公摊面积的，正因如此，有些房子虽然建筑面积很大，但实际可利用的面积并不多。公摊面积同房屋的其他面积一样，会计算在房屋总价里，因此，公摊面积成为了购房者在买房时需要考虑的一大重要因素，那么什么样的房子公摊面积小?关于公摊面积要注意什么? 一、什么样的房子公摊面积小 公摊面积受楼层高度、楼层结构等因素影响，不同小区的公摊面积存在着差异，在选择房屋时可以从以下几方面衡量： 1、看梯户 如今楼房越建越高，...

  2022-09-30 15:45
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  物业费不交后果严重吗?可以拒交物业费的情形有哪些?

  物业管理公司应该是大家比较熟悉的，现在的小区基本都会配备专业的物业公司为业主们服务，而业主也是需要支付物业管理费的。有些业主可能觉得物业管理费太高或者服务不好而不想交物业费，那么物业费不交后果严重吗?可以拒交物业费的情形有哪些? 一、物业费不交后果严重吗 如果不交物业费的话，可能会产生滞纳金，甚至是卷入司法麻烦。一般，物业不会因业主拖欠物业费，就立即对业主提起诉讼，一般会经过以下几步，才会考虑诉讼: 1、如果业主拖欠物业费，那么物业发现后通...

  2022-09-27 08:58
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  免征房产税的范围包括哪些?房产税如何计算?

  我国的税费有很多种，其中房产税是大家比较熟知的一项税费。所谓房产税就是向房屋所有者征收的税种，征收此税是有利于加强对房地产的管理的。但一些情况下是可以减免房产税的，那么免征房产税的范围包括哪些?房产税如何计算? 一、免征房产税的范围包括哪些 下列房产免纳房产税： 1、国家机关、人民团体、军队自用的房产; 2、国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; 3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; 4、个人拥有的非营业用的房产;...

  2022-09-27 08:56
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  贷款买房需要哪些手续?贷款买房的注意事项

  现在很多城市的房价都比较高，一套房的房款数额巨大。很多人不能一次性付款买房，大多数人会选择贷款买房。贷款买房的流程相较于全款买房来说的流程稍微复杂一些，主要是多了向银行进行贷款的这一步，那么贷款买房需要哪些手续?贷款买房的注意事项有哪些? 一、贷款买房需要哪些手续 关于贷款买房的手续，主要如下： 1、首付 选好房，同房地产开发商或售房的原房主签订购房合同协议，然后支付首付款。 2、申请 准备好个人身份证、当地户口本或暂住证...

  2022-09-27 08:50
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  商品房契税去哪个部门交?买房交契税的流程是什么?

  在购买商品房过程中，涉及到的费用是非常多的，除了要准备相应的房屋价款之外，还是需要缴纳一些税费，契税便是其中一种数值比较大的费用。所以在买房之前不仅要准备房款，还要预留一笔钱交税。关于契税的缴纳想必大家有很多疑问吧，比如说商品房契税去哪个部门交?买房交契税的流程是什么? 一、商品房契税去哪个部门交 契税是税收的一种，根据国家规定契税可以到当地税务局的征收部门缴纳，也可以到房管部门的税务窗口缴纳。缴纳契税是有时间限制的，通常在办理房产证之前必须要完...

  2022-09-22 08:36
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  贷款买房需要准备什么材料?贷款买房的流程是怎样的?

  贷款买房是需要到银行办理贷款的，银行贷款有一定的手续流程。前期的准备工作做好了，才能更顺利地进行。如果什么都不懂，懵懵懂懂地直接去银行办理，可能光在准备材料这一项上面就要耗费许多时间，接下来的容就跟大家分享下贷款买房需要准备什么材料以及贷款买房的流程是怎样的，希望能对各位有所帮助。 一、贷款买房需要准备什么材料 不同的银行的要求会有些不一样，贷款买房时有些材料需要根据贷款银行的要求来准备，需要准备的材料包括但不仅限于以下几种： 1、本人身份...

  2022-09-15 08:51