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房子有贷款还能再贷款买房吗?再次贷款需要注意什么?
购房指南 2022-10-20 09:16:21 来源：好房网
如果现在手上资金不是很多，但是想要购房的朋友们，可以采取贷款的方式。贷款买房是我国普遍且比较常见的一种买房方式，很多人现如今居住的房屋都是通过贷款购买获得的。不过，贷款买房的要求还是比较多的，大家应该要提前了解，那么房子有贷款还能再贷款买房吗?再次贷款需要注意什么?
一、房子有贷款还能再贷款买房吗
房子有贷款还是可以再贷款买房的，虽然申请人的名下还有房贷未还完，只要满足二次贷款的条件，便可向相关银行提出申请。
之前房子的贷款，需要保持按时还款的记录，按时还款不会产生逾期记录与逾期利息，个人征信没有受到影响。同时，之前的贷款不能造成较高的个人负债率，当个人负债率偏高时，将会影响再次申请贷款的审核结果。
再次贷款的要求较为严格，利率也会比一贷高出许多，若是申请人在约定的时间内未及时还款，就要支付较高的利息，建议各位在申请之前，了解清楚相关要求及事项。
二、再次贷款需要注意什么
1、尽量选择公积金贷款。
公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。第一套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策;购买两套都使用公积金的，只要把第一套的贷款余额还清，仍可享受首套政策。
2、事先计算人均住房面积。
如果按照传言中的二套房贷拟执行的标准，客户已利用银行贷款购房，如果家庭人均面积未达26.6平方米(产权证面积/户口本人口)，那么再次贷款时可以享受首套优惠政策;消费者如果是向银行申请贷款，可以事先比较人均住房面积是否超过26.6平方米。
3、及时备齐资料，节省办理时间
贷款流程步骤较多，特别是过户、抵押时间耗时较长，及时备齐相关资料，有利于尽快办理完结。其中收入证明材料不易办理，单身购房者容易遗漏单身证明。
以上就是对于“房子有贷款还能再贷款买房吗?再次贷款需要注意什么?”的相关介绍，大家再次想要贷款买房之前，一定要评估好自己的经济情况，毕竟二套房的首付要比首套房高出不少。
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