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房子为什么要交契税?契税征收对象有哪些?
购房指南 2022-08-09 18:34:14 来源：好房网
买房之所以比较麻烦，害跟买房时需要缴纳各种税费有关。契税则是买房必须缴纳的税款之一，而且根据房屋的不同情况，需要缴纳的契税税率也不相同。对此，很多人变有疑问了买房为什么要交契税，有没有不用交契税的情况，契税征税对象有哪些?
一、房子为什么要交契税
买房子之所以要交契税主要是因为要对房屋的产权进行登记，而产权登记完毕之后也就证明了房屋的归属性。“民凭文契，官凭印”、“买地不税契，诉讼没凭据”，这些流传于民间的谚语，见证了契税在我国历经千余年的历史渊源。
与历史含义不同，在社会主义市场经济条件下，现行契税被赋予了新的含义：国家通过征收契税，调节社会经济分配结构，积累地方经济建设资金。与中央地方共享税不同，契税是纯粹的地方税收，收入全部归地方政府所有。目前，契税已成为地方财政固定收入。
二、契税征收对象有哪些
1、土地使用权的出让，承受方交契税，买房者需要缴纳契税。
2、土地使用权的转让，当土地使用权发生转移的时候，承受人应该缴纳契税。不包括农村集体土地承包经营权转移。
3、房屋买卖：
常见的房屋买卖交易包括新房、二手房。另外还有几种情况：
①以房产抵债或实物交换房屋，产权承受人交契税;
②买房拆料或翻建新房;
③房屋赠与过程中，承受方应交契税;
④承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要交契税。
通过以上买房为什么要交契税以及契税征收对象的相关解答，有没有帮助大家解除心中部分疑问。不管是购买新房还是二手房，不管是房屋赠予还是房屋继承，只要房屋的所有权发生了转移，就需要缴纳契税。
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