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商品房契税去哪个部门交?买房交契税的流程是什么?
购房指南 2022-09-22 08:36:04 来源：好房网
在购买商品房过程中，涉及到的费用是非常多的，除了要准备相应的房屋价款之外，还是需要缴纳一些税费，契税便是其中一种数值比较大的费用。所以在买房之前不仅要准备房款，还要预留一笔钱交税。关于契税的缴纳想必大家有很多疑问吧，比如说商品房契税去哪个部门交?买房交契税的流程是什么?
一、商品房契税去哪个部门交
契税是税收的一种，根据国家规定契税可以到当地税务局的征收部门缴纳，也可以到房管部门的税务窗口缴纳。缴纳契税是有时间限制的，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。
如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。新房契税的缴纳一般在交房之前，开发商会代为办理。
如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。
二、买房交契税的流程是什么
1、办理房产信息查档证明
有关政策规定，首套房且面积低于90平米按1%征税，90-144平米按1.5%征税，144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税，查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。关于契税的税率，仅供参考，具体税率以各地实际情况为准。
2、准备申报纳税资料
需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明。
3、提交纳税资料
资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。
4、确认纳税信息
征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核,确认无误后签字。
5、缴纳契税
拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税，缴纳完成后保存好完税证明，这是办理房产证需要的重要资料。
以上就是关于“商品房契税去哪个部门交?买房交契税的流程是什么?”的回答，根据规定，商品房契税是需要到房管部门或者税务局缴纳的，如果没有按要求缴纳好房屋契税，房地产登记部门是不会给办理房屋所有权证书的，也不会给其办理过户手续。
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