退出
沈阳好房网 > 沈阳房产资讯 > 购房指南 > 未婚买房公积金贷款能贷多少?需要满足哪些条件?
未婚买房公积金贷款能贷多少?需要满足哪些条件?
购房指南 2022-10-21 09:39:25 来源：好房网
由于公积金贷款相比商业贷款利息更低，所以购房者在买房时更倾向于用公积金贷款。但是公积金贷款有诸多的条件要求，对于贷款额度也有限制。如果是在大城市，一套房子总价几百万，用公积金贷款的话，可能没办法满足购房资金需求。因此，在考虑使用公积金贷款买房之前，不仅要了解清楚自己是否满足贷款条件，还要了解清楚自己申请公积金贷款的额度是多少。那么未婚买房公积金贷款能贷多少?需要满足哪些条件?
一、未婚买房公积金贷款能贷多少
未婚买房用公积金贷款，如果购买的是新房的话，最多可以贷60万左右;如果购买额是二手房，最多可以贷45万左右。
1、在计算借款人的个人公积金贷款能可贷额度时，大部分地区的公积金住房中心，都会按照借款人的住房公积金账户余额进行计算。通常购买首套房公积金贷款额度不可超过住房公积金账户余额的20倍，对于住房公积金账户余额低于2万的，按2万计算;
2、除了按照借款人的账户余额计算，住房公积金中心，还会按照借款人的还款能力进行计算。如果借款人没有共同借款人，那么贷款额度=[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限;
3、公积金贷款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付比例不得低于30%。
二、未婚买房公积金贷款需要满足哪些条件
未婚买房申请公积金贷款，需要满足以下条件：
1、拥有合法有效的身份证件;
2、公积金缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上;
3、工作以及收入稳定，个人信用良好;
4、拥有合法有效的购房合同、协议或者《房屋所有权证》;
5、拥有不少于所购住房全部价款30%的资金，作为首期付款;
7、如果是建造或者翻建住房或者大修住房，那么需拥有规划以及土地管理部门批准的文件;
8、可以提供管理中心认可的有效担保。
综上所述，未婚买房用公积金贷款能贷多少主要取决于购房者公积金账户余额，同时，购房者需要有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好等。以上就是小编整理的关于“未婚买房公积金贷款能贷多少?需要满足哪些条件?”的全部内容，感谢大家的阅读。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
房产信息网显示已备案是什么意思?房产登记备案是怎么操作的?买房子是一件非常繁琐的事情，在买房的过程中，购房者会了解到很多关于房产的信息。有些概念对于从未买过房的朋友们来说，确实是不太好理解。比如房产信息网显示已备案是什么意思?房产登记备案是怎么操作的? 一、房产信息网显示已备案是什么意思 房产信息网显示已备案就是说房子已经在当地房产交易中心登记过了。已备案是指签订的买卖合同已在产权登记部门进行了备案。 一般由开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打...
2022-12-01 10:46 -
沈阳房子契税怎么算?房子契税早交好还是晚交好?在沈阳买房，需要缴纳一些税费，其他很多城市也是一样，买房都要交税，只是税收种类和税率可能会有一些差异。契税就是其中的一个税种，在缴纳契税的同时应该要注意缴纳的时间以及缴纳的金额，但是因为有很多人对这方面的事情了解的不多，所以不知道该如何去进行办理，那么沈阳房子契税怎么算?房子契税早交好还是晚交好?一、沈阳房子契税怎么算契税应纳税额=房屋成交价格×税率，沈阳房屋契税征收标准：1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方...
2023-02-01 09:17 -
买房需要带齐哪些证件?买房要什么证件?全款买房需要的证件：1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。2、单身：身份证、户口本、单身证明二、手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱，剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。一、买房需要带齐哪些证件1、全款买房需要的证件：已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本单身：身份证、户口本、单身证明二、手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。...
2023-06-13 15:16 -
单身公寓和住宅有什么区别?购买单身公寓时需要注意什么?一般同地段公寓的总价要比住宅的总价更低，由于居住需求和买房资金的原因，越来越多的年轻人，在结婚之前会购买单身公寓进行过渡，既可以满足自己的住房需求，也不会给自己带来过大的经济压力，那么单身公寓和住宅有什么区别?购买单身公寓时需要注意什么? 一、单身公寓和住宅有什么区别 1、土地性质不同：住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其它性质用地上。 2、产权年限不同：住宅的产权...
2022-12-10 10:09 -
房屋买卖赠与继承哪个费用更低?房屋买卖赠与继承有什么区别?在现代社会中，人们获得房产的方式主要有三种，房屋买卖、房屋赠予、房屋继承。每种方式的办理流程稍微有些差别，产生的费用也不一样，房屋继承只有在特定的情形下才能办理。那么房屋买卖赠与继承哪个费用更低?接下来小编带大家详细了解一下，并介绍一下这三种方式之间的区别。一、房屋买卖赠与继承哪个费用更低房屋买卖赠予继承，继承的费用更低，只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。...
2023-01-30 09:28
