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新房的房产证办的早好还是晚好?新房办理房产证的注意事项
购房指南 2022-08-09 18:32:39 来源：好房网
在买房之后，购买新房的业主们在房产证的办理上会有些犹豫。办理房产证在准备资料时比较麻烦，而且还必须先缴纳一些费用，部分业主嫌麻烦，所以想晚一些的时候再办理，那么房产证是办的早好还是晚好，新房办理房产证是需要注意什么?
一、新房的房产证办的早好还是晚好
房产证是产权人合法占有房屋的重要凭证，是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件，没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。房产证是一切买卖交易的基础法定文件。所以，新房的房产证办的早比办的晚好。
业主如果不及时办理产权证书，一旦开发商出现问题，房产会被抵押或再次出售，业主的合法权益会受损。
相关条款规定，购房人应当自房屋竣工交付之日起90日内申请初始登记。即购房人应当在房屋交付使用90日内到房屋产权登记部门办理房屋产权证，开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。如果购房人在收房以后，在规定时限内不办理房屋产权证，则会面临风险，并有可能引起严重的后果。
二、新房办理房产证的注意事项
1、先看一下自己的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。
4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作解押登记。
根据以上内容可知，新房的房产证办的早比办的晚好，尽量能早办理就早办理，早日拿到房屋的产权。没有房产证，很多关于房屋的事情都没办法进行。
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