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沈阳契税收费标准是怎样的?沈阳房屋契税什么时候交?
购房指南 2022-12-28 09:29:42 来源：好房网
在如今，买房是很多人都要经历的事情，买房的流程相对来说比较复杂，选房、购房、交房、办产权证等等，每一项手续都十分重要。其中，还有一些事情也需要多加了解，房产契税缴纳是很多人关注的问题。那么大家知道沈阳契税收费标准是怎样的吗?沈阳房屋契税什么时候交?
一、沈阳契税收费标准是怎样的
根据相关规定，沈阳契税收费标准如下：
1、普通住房建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税。
2、普通住房建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税按总房款的1%缴纳。
3、普通住房建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，契税按总房款的1.5%缴纳。
4、首次购房普通住房建筑面积140平米以上，或者是购买二套住房、商业性质房屋，契税均按照总房款的3%缴纳。
5、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
二、沈阳房屋契税什么时候交
沈阳市契税收费标准是依建筑面积大小而定，房屋面积越大，则契税税率越高，需要缴纳的税费就越多。沈阳房屋契税缴纳时间是纳税人签订或转移合同的当天，又或者纳税人取得合同性质凭证的当天缴纳，一般是自义务发生之日起10日内要向契税征收机关办理纳税申报。
沈阳房屋契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，一般是政务大厅的地税局窗口办理交纳手续。并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。沈阳房屋契税缴纳是有时间限制的，应在规定的时间内进行缴纳，否则过期未交纳的时间越长，产生的滞纳金越多。
以上就是关于“沈阳契税收费标准是怎样的?沈阳房屋契税什么时候交?”的全部介绍，沈阳契税收费标准根据房屋的面积、是否属于首套房等会有不同的规定，如果是首套房且面积小于或等于90平方米的，契税征收标准为1%，农村户口免征。沈阳房屋契税的征税时间一般在交房前或合同签订满10天。
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