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贷款买房有哪些注意事项?这些事项，一个都别漏!
购房指南 2022-10-17 09:22:32 来源：好房网
现在贷款买房已经是很普遍的购房方式了，毕竟全款买房需要很大一笔资金，所带来的的经济压力是非常大的，一时拿不出那么多钱的家庭就会选择贷款的方式买房。但是如果选择贷款买房，需要注意的细节也是很多的，提前了解好这些事项，才能在办理的过程中更加顺利，那么贷款买房有哪些注意事项?跟着小编一起来了解一下吧。
注意事项一：申请房贷要量力而行
贷款之后，除了房款还要支付利息，如果贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加还款压力。
注意事项二：提前准备好贷款资料
身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。
还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。
注意事项三：提供真实资料
如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响。轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦;重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。
注意事项四：事先要清楚还款方式
如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
注意事项五：一年之内不要提前还款
按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
注意事项六：按时足额还款
获贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。
注意事项七：无法按时还款可申请延期
在贷款申请通过之后，购房者每个月偿还贷款即可。那如果中途遇到困难导致无法按时还贷怎么办?购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。
注意事项八：记得办理解除抵押手续
借款人还清房贷后，一定不要忘了办理解除抵押手续，不然房子一直被抵押在银行，如果此后想办理其他关于房子的手续都是无法办理的。
以上就是为大家整理的关于贷款买房的八项注意事项，如果大家正在考虑通过贷款的方式买房，在贷款之前，一定要多了解买房贷款方面的内容。
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