退出
沈阳好房网 > 沈阳房产资讯 > 购房指南 > 房贷还完后怎么办理房产证?房贷还完了还需要注意什么?
房贷还完后怎么办理房产证?房贷还完了还需要注意什么?
购房指南 2022-10-13 09:29:35 来源：好房网
对于很多买房的人来说，购房所带来的经济压力都是比较大的，所以说更多的人采取贷款的方式去进行买房，后期每个月都需要按时的还款。那么当房贷快还完的时候，大家都开始关注房产证办理的问题了，很多人都比较关心房贷还完后怎么办理房产证?房贷还完了还需要注意什么?
一、房贷还完后怎么办理房产证
房贷还完后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保。
于借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。因此借款人结清贷款后，一定不要忘记去解除抵押登记。
房贷还完后办理房产证一般按以下程序进行：
1、携带购房合同和贷款合同以及相应的还贷记录，到还款银行开具贷款还清证明;
2、携带银行出具的贷款还清证明、产权证、房屋抵押权证、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理;
3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。
二、房贷还完了还需要注意什么
1、贷款还完后，需要贷款人到所在银行办理，银行出具相应的清贷证明，这个十分重要，是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。
2、办理房贷时，银行一般都会在房产做抵押，购房者的房产证上也有抵押登记标志，不能上市交易，一旦房贷还清，记得及时去撤销抵押登记。这时，贷款人带上填好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或者抵押证明到当地房管部门办理。这样才算拿到了房子的完全产权。
3、担保手续记得撤销，相当多的人在房贷“商转公”时，选择了担保机构进行担保，房贷结清后，也应该及时办理撤销担保手续，并退回担保押金。
以上就是为大家整理的关于“房贷还完后怎么办理房产证?房贷还完了还需要注意什么?”的内容，通过文中内容可以了解到，房贷还完后也并不是马上就能拿到房产证的，需要经过一个解押的过程，一般7个工作日左右，具体在办理的时候可以咨询银行确认一下。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
房贷转按揭是什么意思?房贷转按揭贷款怎么办理?现在很多房子都是通过贷款的方式购买的，我们所购买的房屋也有可能在还款的期间，出售或赠与给他人，房屋的产权以及按揭的借款，需要同时转让给其他人。那么这个时候大家常说的房贷转按揭是什么意思?房贷转按揭贷款又应该怎么办理?一、房贷转按揭是什么意思转按揭主要是指借款人将已抵押贷款的房屋出售并征得贷款银行同意由买方继续偿还的贷款。在如今也是二手房交易中比较常见的，将仍处在按揭中的房屋进行交易，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款，二手房市场可以办理同行...
2023-01-30 09:30 -
花园洋房的标准定义是什么?花园洋房具有哪些特点?花园洋房也是如今市场上比较受欢迎的房型之一，许多购房者认为楼层不超过7层、一梯两户、户型比较大的就是“花园洋房”。其实，对于真正的花园洋房的定义远非如此。那么花园洋房的标准定义是什么?花园洋房具有哪些特点? 一、花园洋房的标准定义是什么 1、狭义花园洋房： 狭义花园洋房拥有不同建筑风格：西班牙式、英国乡村式、欧陆古典式、中西混合式等，一般根据中西方业主的偏好，在房屋结构、住宅设备上使用西式风格;在内外装修、平面布置、庭院绿化等方面融入中国传...
2022-12-05 09:33 -
沈阳房子契税怎么算?房子契税早交好还是晚交好?在沈阳买房，需要缴纳一些税费，其他很多城市也是一样，买房都要交税，只是税收种类和税率可能会有一些差异。契税就是其中的一个税种，在缴纳契税的同时应该要注意缴纳的时间以及缴纳的金额，但是因为有很多人对这方面的事情了解的不多，所以不知道该如何去进行办理，那么沈阳房子契税怎么算?房子契税早交好还是晚交好?一、沈阳房子契税怎么算契税应纳税额=房屋成交价格×税率，沈阳房屋契税征收标准：1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方...
2023-02-01 09:17 -
房产证上写着单独所有是什么意思?单独所有和共同所有有什么区别?在生活中，我们可以了解到，对于拥有房子的人而言，房产证是非常重要的证件，这点大家很清楚。房产证是能直接体现财产证明的一个证件，如果是夫妻共同财产，在房产证上都会写明是共同拥有，那么房产证上写着单独所有是什么意思?单独所有和共同所有的区别又是什么呢?一、房产证上写着单独所有是什么意思房产证上写着单独所有是指房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人，不存在共有的情况。在夫妻共同财产中，如果是婚前财产，那么一般都会在房产证上说明单独所有，要是婚后...
2023-01-04 09:39 -
买房需要带齐哪些证件?买房要什么证件?全款买房需要的证件：1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。2、单身：身份证、户口本、单身证明二、手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱，剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。一、买房需要带齐哪些证件1、全款买房需要的证件：已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本单身：身份证、户口本、单身证明二、手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。...
2023-06-13 15:16
