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物业费不交后果严重吗?可以拒交物业费的情形有哪些?
购房指南 2022-09-27 08:58:16 来源：好房网
物业管理公司应该是大家比较熟悉的，现在的小区基本都会配备专业的物业公司为业主们服务，而业主也是需要支付物业管理费的。有些业主可能觉得物业管理费太高或者服务不好而不想交物业费，那么物业费不交后果严重吗?可以拒交物业费的情形有哪些?
一、物业费不交后果严重吗
如果不交物业费的话，可能会产生滞纳金，甚至是卷入司法麻烦。一般，物业不会因业主拖欠物业费，就立即对业主提起诉讼，一般会经过以下几步，才会考虑诉讼:
1、如果业主拖欠物业费，那么物业发现后通常会及时催交;
2、如业主再次未在合理时间内缴交的，物业可能会通知业主委员会协助催收;
3、如业主依然没有在合理时间内缴交的，物业才会考虑通过诉讼收取物业费及索取赔偿。
如果法院判决出来，拒不执行则将会承担给付逾期履行滞纳金的民事法律责任;情节严重可以进行司法拘留，或者追究拒不履行生效判决裁定罪的刑事责任。法院也可以采取强制执行冻结款项、拍卖财产等方式。
二、可以拒交物业费的情形有哪些
拒交物业费涉及到了入住交接和物业管理两个问题，其中有以下情况可拒交物业费：
1、延期交房
一般而言，物业费的缴纳日期应该是从业主实际收到房子之日开始计算的。
如果是因为开发商的原因而造成延期交房，那么未收房的期间的物业费应由开发商来承担，业主是可以拒交的。
2、未经同意而增加服务
业主与物业公司之间是签订了物业服务合同的，在合同中对于物业服务范围和收费标准都有明确的规定了。
因此，如果物业公司准备对物业费和服务范围进行变更的话，应该提前进行公示，在征得业主的同意或者重新签订协议后，方可实施新的收费标准和物业服务。
以上就是对于“物业费不交后果严重吗?可以拒交物业费的情形有哪些?”这两个问题的回答，由此可见，一旦物业管理不到位，应该找业主委员会积极协调，尽量不要拒绝缴纳物业费，要通过合法的方式来解决问题。
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