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买房时，购房合同能写孩子的名字吗?买房写孩子名字好不好?
购房指南 2022-11-01 09:49:06 来源：好房网
在购买房子的时候，一般是需要签订购房合同才能够办理房产证的。不少父母打算在购房时直接将房产登记在子女名下，认为这样可以规避将来更名麻烦，不过也有人说，这种做法隐藏着一些风险。那么购房合同能写孩子的名字吗?买房写孩子名字好不好?
一、购房合同能写孩子的名字吗
购房合同上可以写孩子的名字。如果孩子是未成年人的话可以在监护人的协助下写上名字，但是这种情况只能是全款买房，不能办理买房贷款了。
由于向银行申请贷款，要求申请人有一个相对稳定的职业和较高的收入，只有这样才能降低银行贷款风险。而未成年人并无收入，因此不能成为贷款申请人。所以，如果未成年人为产权人或共有权人，就不可以做贷款，只能全款购买。
如果想在购房合同上写孩子的名字，在签订购房合同之前，父母要提供未成年孩子户口簙、父母本人身份证、监护公证书等相关材料，才能为未成年人签约。
二、买房写孩子名字好不好
买房写孩子名字有以下好处：
1、避免部分税费
把房子直接登记在未成年子女名下，可以减少将来过户所要缴纳的税费。
2、财产划分明确
根据我国新婚姻法，不管结婚多少年，婚前财产都会是归一方所有，不需要再离婚的时候分割的。在孩子未成年的时候买的房子肯定是属于孩子的婚前财产，不需要担心离婚时房子被分走。
3、保护孩子权益
有好多夫妻不和，有可能离婚的，买房写孩子的名字，以后离婚了房子也是属于孩子的，该房子只能暂由获得孩子抚养权的一方代为管理，而夫妻任何一方是无权处置孩子房产的。
4、规避破产风险
以孩子名义购置房产可以给孩子提供一定的经济保障;即使父母的生意失败，该房产也不会受到牵连。。
当然，买房写孩子的名字也要考虑以下事项：
1、购房压力比较大
如果孩子还是属于未成年，那么就无法通过银行贷款购房。父母只能通过支付全款购房，经济负担较大。
2、父母无法收回房屋
未成年子女是房屋的合法所有权人。《物权法》实施后，对房屋产权作了更明确的保护。如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母到时想收回房屋，将会有很大的障碍。
3、父母不能随意处置房子
父母不能随意转让、抵押房产，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后，父母想变卖、赠与、抵押房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理。
买房时，在购房合同上写孩子的名字，既有优点，也有确定，大家最好是根据自己的家庭情况来判断。以上就是关于“买房时，购房合同能写孩子的名字吗?买房写孩子名字好不好?”的全部内容，感谢大家的阅读。
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