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房本上的登记日期是什么意思?房产证日期从什么时候算?
购房指南 2022-08-25 08:45:51 来源：好房网
当代社会中，买房已经成为许多家庭需要考虑的事情，结婚、子女上学、工作、生活，很多事情会与房子产生联系。到了需要买房的时候，许多人才开始了解相关的一些事项。房屋产权归属的重要证明是房产证，买房子时一般都会考虑房子是否可以办理房产证。那么，接下来就来聊一聊房产证有关的一些内容，比如房本上的登记日期是什么意思?房产证日期从什么时候算?
一、房本上的登记日期是什么意思
房本上的登记日期是填写登记事项记载于房屋登记簿的时间，严格来讲应该从购房人凭正本的房屋买卖合同，在房屋登记管理部门即所属地房地产管理局办理备案并缴纳契税的当天算起。提交资料由房管局相关部门进行审查，审查通过之后，在规定时间内给业主颁发房产证。
由于缴纳房屋买卖契税，是办理产权的必须条件。因此房地产管理部门认定的房产购买起始日期为缴纳契税的日期。
二、房产证日期从什么时候算
1、房产证的办理时间是以取得房屋产权证的日期或房产证上注明的时间来的。如果房子交易过的话，是以每一次取得房产证的时间为房产证的办理时间。
2、国家税务总局、财政部、建设部《关于加强房地产税收管理的通知》国税发[2005]89号第三条第(四)款规定，“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间”。
3、国家税务总局关于房地产税收政策中几个具体问题的通知国税发[2005]172号对国税发[2005]89号中的关于购房时间问题作了进一步的明确：
《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明中注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。
房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证明的时间为购买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。
以上就是“房本上的登记日期是什么意思?房产证日期从什么时候算?”的相关内容，大家需要注意的是房本上的登记日期并不是房子产权开始的日期，房子产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的，希望这些内容能够对大家有所帮助。
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