最新购房指南

新手如何看房买房，新手买房注意事项?

• 新手买房基本知识，新手买房流程详细说说?

  关于房地产的专业术语有很多，除了像“期房”“现房”“准现房”这样的词语，还有将已经装修住过一段时间的房子称为“二手房”，完全没有住过的称为“新房”。通常说，“先成家再立业”，很多年轻人、情侣买房都会作为家庭生活的目标来进行，但是在整个买房的过程中就会发现，不光是首付需要攒钱，还有装修、手续费等等，甚至买房的房产税也是一个需要考虑的问题。那么关于新房购房流程是什么呢?这些新手买房知识可千万不能错过哦。 一、新手买房流程 1、买卖双方达成交易意向。在...

• 买房交首付款时要交税吗，买房交首付前注意哪些事项?

  对于有想法购置房产的人来说，会关注各个方面的房子的消息。如果着急的话会选择二手房，如果缺钱的话会倾向购买期房，但是还有一种房子，就是拆迁户的房子。很多人将买房看成是为自己将在城市中拥有一个安全的避风港，自己对于在陌生城市的工作、生活的安全感都来自有自己在这个城市拥有一个小小的属于自己的房子。租房无法满足人们对于“家庭”的美好期望，所以催生了越来越火热的房产交易。 一、买房交首付款时要交税吗 1、契税是必不可少的，这个计算方式是针对普通住宅的，主要...

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  100平米的房子契税多少，你一看便知

  购置房产对于很多家庭来说都是一个非常重要的事情，不论是挑选房子本身还是所在城市的购房政策都会影响到买房所耗费的时间与精力。通常说，“先成家再立业”，很多年轻人、情侣买房都会作为家庭生活的目标来进行，但是在整个买房的过程中就会发现，不光是首付需要攒钱，还有装修、手续费等等，甚至买房的房产税也是一个需要考虑的问题。今天我们就来仔细说一下这个问题吧。一、100平米房的契税多少1、以承受方为例，按照计税价的4%征收契税。但是棚户区居民如果因拆迁而重新...

  2022-06-09 16:00
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  买公司产权的房子需要注意什么，买二手房什么时候交税?

  对于有想法购置房产的人来说，会关注各个方面的房子的消息。如果着急的话会选择二手房，如果缺钱的话会倾向购买期房，但是还有一种房子，就是拆迁户的房子。很多人将买房看成是为自己将在城市中拥有一个安全的避风港，自己对于在陌生城市的工作、生活的安全感都来自有自己在这个城市拥有一个小小的属于自己的房子。租房无法满足人们对于“港湾”的美好期望，所以也就催生了越来越火热的房产交易。那么买公司产权的房子需要注意什么，买二手房什么时候交税?一、买公司产权的房子需要注意什...

  2022-06-08 15:25
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  按揭房子如何转卖，按揭房办不动产证流程怎么办理呢?

  按揭买房在现在的买房人士眼中是一个非常普遍且选择率很高的一个买房方式，对于很多人来说买房就是一辈子的事情，很多人攒了很多年的工资才终于买上一套房，付上首付之后就开始了长期的还房贷的日子，虽然按揭的方式也有很多种，但是毕竟需要申请的金额较大，不同的贷款方式的利息通常也会有出入。那么在实在入不敷出的时候，按揭房子如何转卖，按揭房办不动产证流程怎么办理呢?相信也有人关注这些问题，接下来小编就带着大家来揭晓答案啦!一、按揭房子如何转卖1、由于现在高昂...

  2022-05-31 13:58
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  关于赠与房产过户的有关规定，房产证过户在哪里办理?

  随着房产市场的饱和，在购买房产的群体中有一部分人出于对经济的考虑，相比较新房而言，更倾向于购买二手房。二房确实相比较新房来说，已经不存在烂尾的风险，且周围的配套设施也显而易见，在符合自己的要求下，很多人选择购买二手房。但是二手房在交易的过程中，跟新房也是存在一定差距的，二手房过户也是需要操心的地方，过户的方式有很多种，不同的方式其花费也不同，那么关于赠与房产过户的有关规定是哪些?房产证过户在哪里办理?快来跟着小编一起看看吧。一、关于赠与房产过户的有关...

  2022-05-30 13:57
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  买房需要了解哪些问题，买房子要注意什么手续?

  其实说到买房的整个过程比较煎熬、身心俱疲，不仅仅是因为买房的时候需要支出大笔的费用，毕竟买房子住是一辈子的事情，也放不下心，只有自己跟着中介跑来跑去的实地看房，思考自己更适合采用哪种贷款方式，考虑亲朋好友的意见。到最后，房子买了，钱包空了，但是终于拥有了自己的家，所以买房是一件很累但是很值得的事情。那么为了不让自己在买房的时候走太多弯路，快来看看这写关于买房需要了解哪些问题，买房子要注意什么手续，看完你就知道怎么买房了!一、买房需要了解哪些问题...

  2022-05-27 14:15
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  房产过户税收费标准，房子过户需要多少钱?

  随着房产市场的饱和，在购买房产的群体中有一部分人出于对经济的考虑，相比较新房而言，更倾向于购买二手房。二房确实相比较新房来说，已经不存在烂尾的风险，且周围的配套设施也显而易见，在符合自己的要求下，很多人选择购买二手房。但是二手房在交易的过程中，跟新房也是存在一定差距的，二手房过户的过程中税收标准是什么呢?在购买二手房进行过户过程中需要多少钱呢?接下来就让小编待你来揭晓!一、房产过户税收费标准1、二手房在没有通过中介交易的情况下，就自然不需要中...

  2022-05-26 13:51
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  买房子应该注意哪些细节，看完你就知道

  其实说到买房的整个过程比较煎熬、身心俱疲，不仅仅是因为买房的时候需要支出大笔的费用，毕竟买房子住是一辈子的事情，也放不下心，只有自己跟着中介跑来跑去的实地看房，思考自己更适合采用哪种贷款方式，考虑亲朋好友的意见。到最后，房子买了，钱包空了，但是终于拥有了自己的家，所以买房是一件很累但是很值得的事情。那么为了不让自己在买房的时候走太多弯路，快来看看这写关于买房子应该注意的细节，看完你就知道怎么买房了!一、买房子应该注意哪些细节1、在买房子的时候，最好选择一个规模较大、资...

  2022-05-24 11:53
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  公积金每月360元能贷款多少，贷款额度的标准是多少呢?

  关于公积金的缴纳是几乎每个人都曾经头痛过的问题。大部分人每月按时、按比例的来缴纳公积金，主要目的就是想让自己的公积金账户余额更多一些，这样在自己需要的时候，可以申请到更多额度的住房贷款。毕竟相比较起向银行申请商业贷款，公积金的住房贷款年利率更适合一些。但是，究竟要多少公积金的余额才能申请到比较高的住房贷款额度呢?而这个额度跟每个月缴纳公积金的数额有关系吗?快跟小编一起来看看吧!一、公积金每月360元能贷款多少1、首先我们需要明确的一个就是，申...

  2022-05-23 17:59
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  买期房必问的几个问题，你了解吗?

  买房的时候很多人会注意到，“期房”“准现房”“现房”等等不同的词语，虽然他们指的都是房子，却代表了房子的不同时期，并且，这些词语背后的房子的购买价格也有一定的差距，这到底是为什么呢?通常情况下，期房的价格相比较另外两个更优惠，那么买期房的话需要注意有什么问题呢?接下来就让小编来揭秘吧!一、期房、现房是什么1、期房指的是在开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房地产权证为止的这一个阶段。通常在这一时期，房子的建设还没进行完毕，“大产权证”也还没...

  2022-05-20 11:48
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  买房第二套税要交多少，具体有哪些呢?看完你就知道!

  买房在很多人的人生中都是很重要的事情，而且由于大部分人对于房子等同于“家庭”的概念，导致房子在很多人的心里一直是“港湾”的存在。但是很多人的人生中都不一定只会买一套房子，很多家庭为了照顾小孩上学、老人养老，甚至工作方便，都会选择购买第二套房子。但是绝大部分城市对于买第一套房和第二套房都有着完全不同的措施以及购买标准，其中最重要的区别就在与税费的缴纳了。那么买房第二套到底需要交多少税呢?具体有哪些种类呢?小编告诉你!一、买房第二套税要交多少1、...

  2022-05-17 16:25
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  房子转让流程，房产转让流程有哪些呢?

  房地产转让的流程是：签署转让合同确立买卖关系;进行网签，办理贷款;携带购房合同、房屋的相关产权证等资料到房产交易办理房产证过户手续;过户成功后进行抵押登记;等待银行放款，交易完结。一、房子转让流程1、签订房地产转让合同房地产转让必须签订书面合同。房地产转让合同应具备以下条款：合同当事人的姓名或名称、住所，房地产权属证书名称和编号，房屋坐落绘制、面积、四至界限，土地宗地号、土地使用权年限及取得方式，房地产的用途或使用性质、成交价格及支付...

  2022-04-27 10:52
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  二手房交易方法和注意事项，二手房交易要注意什么？

  二手房交易流程是什么;发布或了解房源信息。看房、挑房。买卖双方初步达成意向，买方交付定金。谈判签约，买方向卖方支付首付款。缴纳相关税费，办理产权过户。买方支付剩余房款。交房。一、二手房交易方法和注意事项1、首先购买二手房，要找正规的中介公司，无论是网上或者线下，都要了解该中介是否靠谱，是否合法经营。2、中介介绍完房子后，不要急于成交，需要冷静考虑。可以预约看房，了解房屋所处位置，以及房屋结构和质量，核定房主真实身份，是否有多次转手。...

  2019-11-28 09:42
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  买房子不交契税会有什么后果?不交契税有何影响?

  购房后未缴纳契税的后果：会被及时追缴;按日加收万分之五的滞纳金;房地产登记部门无法核发产权登记证书;无法提取住房公积金;以及不能再次出售等。一、买房子不交契税会有什么后果买房子不交契税的后果有：1、房地产登记部门无法核发产权登记证书;2、因不具有产权登记证书导致无法提取住房公积金;3、无法办理户口、不能再次出售;4、产生按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。二、不交契税有何影响首先房屋交付后需尽快缴...

  2019-11-21 10:16
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  买二手房定金是直接转给卖家吗?二手房定金该交给谁?

  在购房的时候，可能因为多方面原因产生不同的购房纠纷，比如定金纠纷，那一般买二手房定金是直接转给卖家吗?下面一起来看看吧。一、买二手房定金是直接转给卖家吗买二手房定金一般是直接转给卖家，但是也有例外情形。1、直接给卖方买二手房定金一般直接给卖方的，然后由卖方出具定金收据，表示卖方已经收到这笔钱。在定金收据上，最好写明如果买房违约，定金不退;如果卖家违约，须向买家双倍返还定金。2、由中介转给卖方购房者在交付定金前，...

  2019-11-19 09:33
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  电梯房买房几楼是最佳楼层?选择电梯房要注意些什么?

  买房楼层的选择也是至关重要的，不同的楼层，房屋的价格都会有差异。 一、电梯房买房几楼是最佳楼层 电梯房买房6-7层，或者23--28层是最佳楼层。选择6-7层不需要交二次供水费;楼层低，房价可能会便宜。23--28层，不仅采光好，也不会受到楼间距的影响。而且，23--28层通风性好，日照时间长。而8-11层是扬灰层，一般情况下是不考虑的。 二、选择电梯房要注意些什么 1、首先就是电梯，如果每层户数很多，电梯数量少那么就会感觉很拥挤，平...

  2019-10-30 10:19
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  购二手房如何办理贷款?买二手房如何办理贷款?

  购买二手房可以申请公积金贷款、个人购房商业性贷款和组合贷款三种。申请公积金贷款主要条件有：有本市城镇常住户口;申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、且累计缴存住房公积金的时间不少于两年;购房首付的金额不低于所购房价的...想要了解更多关于购二手房如何办理的知识，跟着小编一起看看吧。购买二手房可以申请公积金贷款、个人购房商业性贷款和组合贷款三种。一、购二手房如何办理贷款申请公积金贷款主要条件有：(1)有本市城镇常住户口;...

  2019-10-28 11:54
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  经济适用房需要购房资格吗?买经济适用房需要注意什么?

  经济适用房的价格比较实惠，对于很多群体来说还是比较有吸引力的。那么经济适用房需要购房资格吗?一、经济适用房需要购房资格吗一般来说经济适用房没有对购房资格有直接的要求，因为经济适用房实际上都是针对所在城市常住户口提供的，一般来说城市常住户口基本都有购房资格，所以没有具体的要求。显然对于有需求的群体来说，符合经济适用房的购房条件要更难一点。二、买经济适用房需要注意什么1、购买经济适用房的人多是第一次购房，一定要弄清楚分摊面...

  2019-10-24 17:44