2022-12-01

房产信息网显示已备案是什么意思?房产登记备案是怎么操作的?

2022-12-01 10:46:26

买房子是一件非常繁琐的事情,在买房的过程中,购房者会了解到很多关于房产的信息。有些概念对于从未买过房的朋友们来说,确实是不太好理解。比如房产信息网显示已备案是什么意思?房产登记备案是怎么操作的? 一、房产信息网显示已备案是什么意思 房产信息网显示已备案就是说房子已经在当地房产交易中心登记过了。已备案是指签订的买卖合同已在产权登记部门进行了备案。 一般由开发商进行备案程序操作,备案通过房管局审核,产生备案登记号,显示在合同内页右上角。开发商打...
房产信息网显示已备案是什么意思?房产登记备案是怎么操作的?
房产信息网显示已备案是什么意思?房产登记备案是怎么操作的?

沈阳房产抵押贷款办理需要多长时间?房产抵押贷款需要注意什么?

2022-12-01 10:39:23

房产抵押贷款是为了能够更好的帮助缓解人们在生活中遇到资金周转不过来的情况,不过对于房产在进行抵押的时候,一定要了解相关的流程,并且准备好相关的资料去进行办理,这样速度才会更快一些,那么房产抵押贷款办理需要多长时间?需要注意什么? 一、房产抵押贷款办理需要多长时间 房产抵押贷款时间并不固定,不同的贷款途径时间不同。房产抵押贷款三个途径: 一是银行,需要的手续更全,贷款利息比较低,放款时间一般一个月左右。不过可以催证加急,可以节约3到5天;...
沈阳房产抵押贷款办理需要多长时间?房产抵押贷款需要注意什么?
沈阳房产抵押贷款办理需要多长时间?房产抵押贷款需要注意什么?

沈阳办理房贷需要什么条件?办理房贷需要准备哪些资料?

2022-12-01 10:36:43

随着经济的发展,我国的房价也越来越高。老百姓想要购买属于自己的一套房产的难度也越来越大,于是很多人就选择通过贷款的方式进行购房。如果想要申请房贷,需要提前准备一些资料,然后交给银行进行申请,那么办理房贷需要什么条件?需要准备哪些资料? 一、办理房贷需要什么条件 贷款人在办理房贷时必须满足以下条件: 1、贷款人必须年满18岁,具有完全民事行为能力,具有承担法律责任的能力,并且不能超过65周岁。 2、贷款人要有合法的身份(居民身份证、户口...
沈阳办理房贷需要什么条件?办理房贷需要准备哪些资料?
沈阳办理房贷需要什么条件?办理房贷需要准备哪些资料?

2022-11-26

沈阳商品房退税政策有什么?沈阳房子契税退税政策及退税的流程?

2022-11-26 11:30:44

买房的时候除了房款外,购房者还要缴纳一些税费,这些税费是必交的,但是在缴纳的过程中,因为信息的问题,可能就会重复缴纳或多缴的情况,这个时候购房者就可以申请退税。 一、沈阳商品房退税政策有什么 1、沈阳首套房如符合条件的,但是没有享受契税优惠的人,已经按照法定税率3%缴纳了契税,并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明,可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。 申请时需要提供相关资料。 2、沈阳个人购买住房时,单套建筑面积在1...
沈阳商品房退税政策有什么?沈阳房子契税退税政策及退税的流程?

沈阳房产交易有哪些费用?沈阳房产交易注意事项有哪些?

2022-11-26 11:03:56

在进行房产交易的时候,大多数人都会去注意流程,而其中关键的内容也不单单是流程,房产交易所产生的的需要交纳的费用也是大家需要特别关注的。费用之中不光是房屋总体上的,一些细节也同样很关键,比如说房屋交易的税费,那么房产交易有哪些费用?房产交易注意事项有哪些?一、房产交易有哪些费用房产交易的费用有契税、维修基金、印花税、工本费、房产评估费、房屋贷款保险费、抵押登记费、房贷利息费用等,房屋在买卖时,买卖双方都需要缴纳一定的费用,而一手房与二手房需要缴...
沈阳房产交易有哪些费用?沈阳房产交易注意事项有哪些?
沈阳房产交易有哪些费用?沈阳房产交易注意事项有哪些?

不动产权证书真伪怎么辨别?办理不动产权证书需要什么手续?

2022-11-26 11:02:02

很多人在城市里工作生活,辛辛苦苦奋斗半辈子,也不过只是为了有一个属于自己的家,有一套属于自己的房子,买房对于他们而言是一件非常重要的事情。不动产权证是房产买卖、交换、租赁和抵押时要出具的重要证明文件,因此在买房时需要格外注意产权证的真伪。那么不动产权证书真伪怎么辨别? 一、不动产权证书真伪怎么辨别 不动产权证书真伪可通过看封面、查编号、无色荧光防伪纤维、安全线等来辨别。 1、看封面 不动产权证本身是亚光封面,如果看到光滑的封皮就一定须...
不动产权证书真伪怎么辨别?办理不动产权证书需要什么手续?
不动产权证书真伪怎么辨别?办理不动产权证书需要什么手续?

2022-11-24

沈阳购房退契税条件有哪些?购房退契税流程怎么操作?

2022-11-24 09:21:23

关于买房子的相关事项有很多很多,除了要了解房子的基本情况,准备好房款之外,也应该了解相关税费的缴纳问题,契税就是购房者买房后需要缴纳的一种税费。很多购房者不了解相关的税费政策,所以不清楚购房退契税条件有哪些以及购房退契税的流程怎么操作,接下来小编带大家了解契税的相关内容。 一、购房退契税条件有哪些 沈阳购房退契税的前提条件是: 1、买卖双方交易取消 交易双方已签订房屋买卖合同,但未能完成销售交易且已按规定缴纳契税,在未办理房屋权属变更...
沈阳购房退契税条件有哪些?购房退契税流程怎么操作?
沈阳购房退契税条件有哪些?购房退契税流程怎么操作?

买安置房和商品房有什么区别?安置房选房要注意什么细节?

2022-11-24 09:18:29

随着城市不断地发展,一些老城区的房子也逐渐地被规划为拆迁房,目的是为了更好地利用城市的土地资源。拆迁补偿分为货币补偿和产权调换两种基本方式,安置房就是拆迁补偿下的产物,这种房产是不能随意买卖的,而且在质量方面也商品房也是有一定区别的。那么买安置房和商品房有什么区别?安置房选房要注意什么细节? 一、买安置房和商品房有什么区别 1、土地来源的区别 安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别...
买安置房和商品房有什么区别?安置房选房要注意什么细节?
买安置房和商品房有什么区别?安置房选房要注意什么细节?

沈阳买房交契税有时间限制吗?契税的计税依据是什么?

2022-11-24 09:13:14

众所周知,购买房屋时,在进行房产过户时是需要按照国家法律的相关要求缴纳相关税费的。买房需要缴纳的税费有很多项,其中就包括有房屋契税,房屋契税一般是按合同中标明的房屋价款来进行计算的,那么买房交契税有时间限制吗?契税的计税依据是什么? 一、买房交契税有时间限制吗 买房交契税是有时间限制的,长时间不交的话会产生契税滞纳金,而且如果买房没交契税,是无法为房屋办理不动产权证的。但是不同的城市或者不同的开发商对于契税的缴纳时间是有区别的,比如说有些地方规定...
沈阳买房交契税有时间限制吗?契税的计税依据是什么?
沈阳买房交契税有时间限制吗?契税的计税依据是什么?

2022-11-21

沈阳住房公积金不买房有用吗?住房公积金提取需要哪些材料?

2022-11-21 09:59:02

现在很多人找工作,都会尽量找愿意为职工交住房公积金的单位,住房公积金是工作单位为职工缴存的长期住房储金,大家都知道住房公积金在买房时能发挥很大的作用,那么住房公积金不买房有用吗?住房公积金提取需要哪些材料? 一、住房公积金不买房有用吗 住房公积金不买房还可以用来建造、大修自主住房或是缴纳房租等。同时,在生活困难的时候,我们还可以提取公积金应急。 住房公积金实行专款专用,如果不是用于指定用途,那么职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并...
沈阳住房公积金不买房有用吗?住房公积金提取需要哪些材料?
沈阳住房公积金不买房有用吗?住房公积金提取需要哪些材料?

成都年内第三次松绑楼市限购:重划限购区域、取消购房资格顺位等

2022-11-21 09:58:00

成都市今年内第三次优化限购政策,区域限购政策进一步松绑:除成都高新区南部园区之外,中心城区和近郊区县市市场统一为一个区域,不再相互区域限购;远郊区县市非户籍、无社保居民家庭也可以购房。 11月17日,成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室印发《关于进一步优化区域限购措施的通知》(下称《优化限购通知》)。同时,成都市住建局、成都市司法局联合发布《关于优化完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》(下称《优化摇号通知》)。 《优化限购通知》明确...
成都年内第三次松绑楼市限购:重划限购区域、取消购房资格顺位等
成都年内第三次松绑楼市限购:重划限购区域、取消购房资格顺位等

有了不动产权证还需要办土地证吗?不动产权证的作用有哪些?

2022-11-21 09:55:33

以前买房,如果只拿到了房产证,却没有拿到土地证,那么购房者将会承担一定的风险,很难知晓房屋的土地使用权是否设置了抵押。近几年,随着房产证的“卸任”,新的证书披挂上岗,那就是“不动产权证”,那么有了不动产权证还需要办土地证吗?不动产权证的作用有哪些? 一、有了不动产权证还需要办土地证吗 如果买房或者建房之后,新的产权人有了不动产权证就不需要办土地证了。不动产权证是房屋所有权与土地使用权的统一证明,包括《房屋所有权证》和《土地使用证权证》。 1...
有了不动产权证还需要办土地证吗?不动产权证的作用有哪些?
有了不动产权证还需要办土地证吗?不动产权证的作用有哪些?

2022-11-16

河南开封拟回购恒大帝景项目1050套房源作为保租房

2022-11-16 09:34:33

11月15日,河南省开封市住建局官网公布了4个保障性租赁住房项目,其中兰考恒大帝景项目被列入其中,相关部门拟回购该项目1050套房源作为保租房。 资料显示,恒大帝景是恒大集团的高端系列“帝景系”产品。该项目位于兰考县中州路与济阳大道交汇处东南角,紧邻高铁站,位于兰考南部发展经济特区重要位置。项目占地面积26663平方米,建筑面积401557平方米,楼栋总数为29栋,兰考恒大帝景项目规划建设2884户。 在恒大集团因流行性危机而导致旗下多地多个项目...
河南开封拟回购恒大帝景项目1050套房源作为保租房
河南开封拟回购恒大帝景项目1050套房源作为保租房

开发商不给网签合同怎么办?网签购房合同需要注意什么?

2022-11-16 09:32:14

随着房产交易手续的不断完善,购房者们要多加了解购房的手续及流程,在购房的过程中,网签合同也是很重要的。网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。那么开发商不给网签合同怎么办?网签购房合同需要注意什么? 一、开发商不给网签合同怎么办 开发商不给网签河图的原因一般有两种:一是开发商的五个证件材料不齐全;二是开发商可能存在拖欠土地出让金,开发商违规建房,开发商违规卖房等情况,所以被暂停网签...
开发商不给网签合同怎么办?网签购房合同需要注意什么?
开发商不给网签合同怎么办?网签购房合同需要注意什么?

不动产证土地使用年限到期怎么办?需要注意哪些问题?

2022-11-16 09:29:10

随着法制社会的建设,现在为了更好地明确不动产的产权归属,大家在取得不动产之后需要办理不动产权证,而不动产权证是有期限限制的。这个期限的长短,主要取决于土地使用年限的长短,目前我国常见的土地使用年限有40年、50年、70年。那么如果不动产证土地使用年限到期怎么办?到期后需要注意哪些问题? 一、不动产证土地使用年限到期怎么办 目前,不动产权证土地使用年限到期以后,通用的处理方法有两种: 1、续期,缴费,延长土地期限 可由物业和业主联名向当...
不动产证土地使用年限到期怎么办?需要注意哪些问题?
不动产证土地使用年限到期怎么办?需要注意哪些问题?

2022-11-15

沈阳房子契税退税的流程及资料,沈阳房子契税退税政策

2022-11-15 14:21:22

沈阳房子契税退税政策主要是指根据个人购买房屋的次数、购买房屋的属性及用途以及所购房屋的面积而分别按照不同的比例可以退还相应比例的契税费用。沈阳房子契税退税的流程首先是纳税人申请并由受理机关进行审查,在审查通过后批准其退费申请并进行退费,最后对此次退费详情进行存档。 一、沈阳房子契税退税的流程 沈阳房子契税退税的流程具体如下: 1、接受和审查,收款机构确认提交的材料齐全后,应当接受退税申请,并审核纳税人填写的表格是否符合要求。 2、批准...
沈阳房子契税退税的流程及资料,沈阳房子契税退税政策

2022-11-12

2022年沈阳外地人买房条件有哪些?沈阳买房首付需要多少钱?

2022-11-12 10:07:00

买房是很多家庭的刚需,但是现在很多城市都有限购政策,由于不同城市买房的政策不同,所以在买房之前了解一下当地的房产政策是很有必要的。这样可以知道自己是否具有在这座城市里买房的资格,也能根据政策要求准备合适的购房资金。那么2022年沈阳外地人买房条件有哪些?沈阳买房首付需要多少钱? 一、2022年沈阳外地人买房条件 2022年在沈阳市区域内(包括新民、辽中、法库、苏家屯等)买房,暂时实行家庭限购住房套数政策。 1、外地户口要在沈阳买房需要能够提...
2022年沈阳外地人买房条件有哪些?沈阳买房首付需要多少钱?
2022年沈阳外地人买房条件有哪些?沈阳买房首付需要多少钱?

降低购房成本!多地下调首套房公积金贷款利率

2022-11-12 10:05:46

有资料显示,2021年全国共有6611.21万人提取住房公积金,共提取20316.13亿元。可以看出,作为社会保障制度的重要一环,住房公积金在房地产市场中始终占据一席之地。 自9月30日,央行发布下调首套个人住房公积金贷款利率以来,目前已经有东莞、杭州、北京、郑州、南京、宁波、哈尔滨、重庆、沈阳、西安等多地跟进执行。此外,部分城市开始支持商转公业务,提额降首付、一人购房全家帮等政策的实施范围也在不断扩大。 诸葛找房王小嫱表示,住房公积金作为购房者...
降低购房成本!多地下调首套房公积金贷款利率
降低购房成本!多地下调首套房公积金贷款利率

借呗逾期影响买房贷款吗?房贷被拒的原因都有哪些?

2022-11-12 10:04:12

对于很多人来说,买房不是一件容易的事情,一是想要凑齐房款难,好不容易攒够了首付,却难在了银行贷款审批上面。买房不是随随便便就能顺利贷款的,这是很多购房者都明白的道理。所以,一些购房者在决定贷款买房之前,会特别注意自己的征信,尽量按时偿还自己本身的借款。那么如果借呗逾期影响买房贷款吗?房贷被拒的原因都有哪些? 一、借呗逾期影响买房贷款吗 借呗欠款若在还款时逾期了,是会影响房贷审批的,因为借呗逾期情况会上报央行征信,而房贷在审批时银行也会去审查客户的...
借呗逾期影响买房贷款吗?房贷被拒的原因都有哪些?
借呗逾期影响买房贷款吗?房贷被拒的原因都有哪些?

建筑密度和容积率的关系是怎样的?容积率过高对生活有哪些影响?

2022-11-12 10:00:53

在买房时,销售人员会对小区楼盘的基本情况进行介绍,这时购房者会接触到几个陌生的知识点,其中就有容积率和建筑密度这两个概念。这两个概念也是选房时的重要参考指标,她们的数值需要在一个合适的区间范围内才可以,那么建筑密度和容积率的关系是怎样的?容积率过高对生活有哪些影响? 一、建筑密度和容积率的关系 建筑密度是建筑基底占地面积同用地面积的比值,而容积率是总建筑面积同用地面积的比值。 容积率越大说明在这个小区内建筑密度越密集,相应的小区住户就越多。...
建筑密度和容积率的关系是怎样的?容积率过高对生活有哪些影响?
建筑密度和容积率的关系是怎样的?容积率过高对生活有哪些影响?

2022-11-10

2022年沈阳契税按照什么标准收取?沈阳契税可以网上交吗?

2022-11-10 09:34:52

众所周知,买房子是需要缴纳一定的税费的,而在需要交的所有税费中,契税占据的比重可谓是最高的。关于税费,很多人了解的不多,千万不能盲目去进行操作。面对这样的情况,大家要先了解自己所在城市买房的税费政策,每年的政策条件可能稍有不同,所以在买房之前一定要先了解,然后再去准备资金和材料。接下来就跟大家聊一聊:2022年沈阳契税按照什么标准收取?沈阳契税可以网上交吗?一、2022年沈阳契税按照什么标准收取契税税率为3-5%,契税的适用税率,由省、自治区...
2022年沈阳契税按照什么标准收取?沈阳契税可以网上交吗?
2022年沈阳契税按照什么标准收取?沈阳契税可以网上交吗?

2022-11-09

在沈阳公积金交的少有什么影响?公积金余额少能贷款买房吗?

2022-11-09 09:17:12

为了缓解员工的购房压力,很多公司都会给在职的员工每个月缴存住房公积金,缴存的资金一部分由公司提供,一部分由员工自己承担。但是每个公司的住房公积金缴存标准不一样,需要缴存的金额不同,有公司的交的多,有公司的交的少。很多人担心公积金交的少有什么影响?公积金余额少能贷款买房吗? 一、公积金交的少有什么影响 1、影响公积金贷款额度 许多城市公积金贷款额度和每月缴纳比例,跟公积金帐户余额有关。按照住房公积金帐户余额计算的可贷款额计算公式为:贷款额度=...
在沈阳公积金交的少有什么影响?公积金余额少能贷款买房吗?
在沈阳公积金交的少有什么影响?公积金余额少能贷款买房吗?

交房三书一证一表是什么?新房交房手续及流程有哪些?

2022-11-09 09:13:31

交房是房产交易的最后一项手续,房屋交付后,交易流程也就结束了。为了避免日后房屋出现问题,即使到房屋交易的最后一步了,也不能掉以轻心。交房时开发商需要提供相关文件,主要有“三书一证一表”,然后购房者要对房屋进行验收。因此,很多人便会问了交房三书一证一表是什么?新房交房手续及流程有哪些? 一、交房三书一证一表是什么 交房时三书一证一表分别指:开发商承诺质量和保修的《住宅质量保证书》、房屋技术指标的《住宅使用说明书》、房屋质量验收凭证的《建筑工程质量认...
交房三书一证一表是什么?新房交房手续及流程有哪些?
交房三书一证一表是什么?新房交房手续及流程有哪些?

31个二线城市过半新房价格下跌,看看有没有你的城市

2022-11-09 09:10:32

立冬之日,“冰城”哈尔滨的温度已降到零度以下。过去一年来,这座城市的房价也跌入冰点。据国家统计局数据,哈尔滨新房价格逐月环比下滑,二手房同比降幅达9.5%。若以一套总价一百万的房源计算,近一年房源价格下滑了近十万。 由北至南,与哈尔滨处境类似的二线城市不在少数。据第一财经记者统计,在国家统计局统计的31个二线城市中,近一年新房价格同比下跌的城市有17个,二手房价格同比下跌的城市达到28个,几乎呈现房价普降态势。 不同城市的分化继续加深。上述城市中...
31个二线城市过半新房价格下跌,看看有没有你的城市
31个二线城市过半新房价格下跌,看看有没有你的城市

2022-11-04

沈阳买房超过多少面积不能公积金贷款?公积金贷款买房划算吗?

2022-11-04 09:33:15

说到贷款买房,很多人都知道公积金贷款利息低,买房时会优先选用公积金贷款。但是公积金贷款有很多的限制条件,一般只有职工才能申请,而且在贷款金额上也有限制。除了这几点外,还有一些其他限制,公积金贷款并不是想用就能用的,那么房子超过多少面积不能公积金贷款?公积金贷款买房划算吗? 一、超过多少面积不能公积金贷款 第一次使用公积金贷款买房,房屋的面积并没有受到限制;而第二次使用公积金贷款买房,那么房屋的面积超过144(含)平方米就不能用公积金贷款了。...
沈阳买房超过多少面积不能公积金贷款?公积金贷款买房划算吗?
沈阳买房超过多少面积不能公积金贷款?公积金贷款买房划算吗?