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买房签的认购书是什么意思?签认购书有哪些注意事项?
购房指南 2022-10-25 09:47:27 来源：好房网
选好房子之后，在购房者在与开发商签订正式购房合同之前，会被要求先签一份商品房认购书。那么买房签的认购书是什么意思?签认购书有哪些注意事项?
一、买房签的认购书是什么意思
房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法。开发商为了能够顺利签订购房合同，都会在房屋认购书中约定购房定金，以此来约束购房者。
二、签认购书有哪些注意事项
1、房屋的基本情况要写清
在签订认购书的时候，自己认购的房子的基本情况，要在认购书中写清楚。
一般情况下，预售/销售许可证的证书号码是开发商提供的。如果签订时是空白的，这时就要警惕了，没有预售/销售许可证的房子，卖出去也是不合法的，如果开发商到办理产权变更之日时，还拿不到相关证件，也是没有办法办理房屋产权所有证的。
2、当事人双方基本情况别写错
在填写卖方信息的时候，要注意看“出卖人”位置填写的是不是开发商的公司名全称。如果开发商委托第三方房产中介公司代为销售，那么应该在认购书中写明代理关系。
填写购房者本人相关信息时，要注意“认购人”写自己的名字，通讯地址填写身份证上的户籍地址。如果不是本人签订认购书，需要填写代理人的相关信息。如果是公司或组织买房，认购人写公司全称。
3、价款与付款方式约定清楚
购房者在签订认购书时房屋单价约定要写清楚，注意不能使用“特价、均价”等比较模糊的词语。付款方式及首付款的支付金额都要写清楚。
4、开发商的承诺要写进认购书
购房者要将销售人员或开发商承诺的赠送面积、保留房源等写进认购书中。包括承诺不兑现，违约如何处理等，都要做出明确的规定。
实际操作中，要将承诺写进认购书，还需与开发商进行交涉。签订认购书时，还要琢磨一下认购书中的条款是否平等，如果有不对等的条款，可以直接向开发商提出异议。
在签订认购书时需要大家警惕，看看这份文件的条款是否平等，是否会损害自己的利益。以上就是关于“买房签的认购书是什么意思?签认购书有哪些注意事项?”的全部内容，希望能为大家提供一些帮助。
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