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新手买房基本知识，新手买房流程详细说说?
购房指南 2022-06-16 14:05:16 来源：好房网
关于房地产的专业术语有很多，除了像“期房”“现房”“准现房”这样的词语，还有将已经装修住过一段时间的房子称为“二手房”，完全没有住过的称为“新房”。通常说，“先成家再立业”，很多年轻人、情侣买房都会作为家庭生活的目标来进行，但是在整个买房的过程中就会发现，不光是首付需要攒钱，还有装修、手续费等等，甚至买房的房产税也是一个需要考虑的问题。那么关于新房购房流程是什么呢?这些新手买房知识可千万不能错过哦。
一、新手买房流程
1、买卖双方达成交易意向。在看房、与开发商联系上都需要一段时间，这期间可以自己寻找相关信息，也可以委托中介来进行，但是一定要实地考察看房，不能仅从网上的照片、视频就匆匆敲定。
2、买方向银行进行贷款申请，如果有公积金的话，用公积金比较好，在公积金额度不够的情况下也可以选择组合贷款。
3、买卖双方签署《房产买卖协议》，一定要仔细看过条款、确定符合法律规定。
4、交首付款;
5、面签贷款合同;
6、办理过户及担保手续;
7、发放贷款。
二、新手买房基本知识
1、买房也需要注意，最重要的是注意自己有没有所在城市的购房资格，现在在“住房不炒”的前提下，很多城市都实行严格的购房政策。而非本地户籍的上班族需要仔细核查一下是否具备相应的条件资格。
2、在签订文书的时候，也就是一系列关于书面协议、购房合同的时候，注意的是买家会受到牵制的条款，例如：购房者在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。这在一定程度上是属于模糊概念的情况，并且没有详细的区分不同情况以及过错方，是并不合理的，而买家、消费者也有资格要求一份合理、具备法律效应的合同。
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