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经济适用房需要购房资格吗?买经济适用房需要注意什么?
购房指南 2019-10-24 17:44:19 来源：好房网
经济适用房的价格比较实惠，对于很多群体来说还是比较有吸引力的。那么经济适用房需要购房资格吗?
一、经济适用房需要购房资格吗
一般来说经济适用房没有对购房资格有直接的要求，因为经济适用房实际上都是针对所在城市常住户口提供的，一般来说城市常住户口基本都有购房资格，所以没有具体的要求。
显然对于有需求的群体来说，符合经济适用房的购房条件要更难一点。
二、买经济适用房需要注意什么
1、购买经济适用房的人多是第一次购房，一定要弄清楚分摊面积、使用面积等概念，还要充分考察户型。
2、签好合同，按照新的《合同法》规定，实行约定优先原则，所以合同中的条款必须签仃全面，不得偏信广告宣传，广告宣传只有告知功能，在法律上没有任何效力。
3、要了解物业管理基本内容并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定。
4、居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。
5、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购;如果购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地可得利益等相关价款，同时政府可优先回购。购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地可得利益等相关价款后，取得完全产权。
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