退出
沈阳好房网 > 沈阳房产资讯 > 购房指南 > 房子首付不够怎么办?买房首付比例是多少?答案在这里
房子首付不够怎么办?买房首付比例是多少?答案在这里
购房指南 2022-12-13 10:01:31 来源：好房网
现在可以贷款买房，计划买房的时候只用准备首付就可以，但是很多城市的房价都很高，即使只是准备首付款，也是一笔不菲的费用，那么如果房子首付不够怎么办?买房首付比例是多少?
一、房子首付不够怎么办?
1、寻求亲友帮助
如果和亲朋好友的关系不错，那么可以考虑找他们求助。但是要记得：向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况，并签订正规的借据，手上宽裕后记得要还款，免得到时产生纠纷，影响好友之间的关系。
2、巧用公积金
现在有很多公司都给员工缴纳住房公积金，公积金里面应该也会有一笔存款，房子首付不够的话可以好好利用公积金账户里的余额。但需要注意的是，公积金不能直接用于首付。
3、转卖贵重物品
家中有旧车、旧房或其他贵重物品的，不妨变卖一下。这种转现的方式周期还是相对比较长的，如果真的需要用这种方式，就要先找好卖家，再买房才划算。
4、开源节流
如果买房的时候房子首付不够，不仅要减少不必要的开支，还要想办法看能不能多点赚钱的途径，毕竟钱是赚出来的，而不是省出来的。如果能多条赚钱的途径，生活的压力可能会得到缓解。
5、重新规划购房计划
如果房子首付不够可以考虑重新规划购买小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方。总之，购房者要结合自身经济情况买房，不要为了买房而严重影响了整个家庭日后的生活质量。
6、申请“工薪贷款”
对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，部分企业也有类似的福利。这部分贷款既可以用于个人消费，也可以用于购房，贷款期限一般短于3年。
二、买房首付比例是多少？
1、新房和二手房的贷款首付不同，二手房首付一般就按房子全款的二分之一准备就行，新房差不多是房款的20%。
2、分期付款买房的首付付款一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。
3、二手房的首付款=成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费。
以上就是关于“房子首付不够怎么办?买房首付比例是多少?”的内容，如果房子首付不够，千万不要申请信用贷款等其他贷款来筹集首付款，这种行为本身就是不合规的，非常容易被银行或者是公积金中心拒贷，一定要科学合理的增加自己的首付款，避免给自己带来一些麻烦。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
房屋安全鉴定需要做哪些项目?房屋安全鉴定的办法有哪些?现在，在购买房屋的时候还要确认好所购房屋的质量，如果是买新房的话，开发商一般会提供《建筑工程质量认定书》，这是房屋通过有关部门质量验收的凭证。如果是二手房或者自建房的话，就需要个人委托相关单位对房屋进行安全鉴定了。那么房屋安全鉴定需要做哪些项目?房屋安全鉴定的办法有哪些?一、房屋安全鉴定需要做哪些项目不同结构的房屋，使用的房屋完全性鉴定的方法及检查要点都有所不同。房屋安全鉴定需要进行的项目主要有以下几项：1、调查房屋基本情况...
2022-12-20 09:35 -
买房需要带齐哪些证件?买房要什么证件?全款买房需要的证件：1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。2、单身：身份证、户口本、单身证明二、手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱，剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。一、买房需要带齐哪些证件1、全款买房需要的证件：已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本单身：身份证、户口本、单身证明二、手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。...
2023-06-13 15:16 -
购房违约金是按照首付还是全款?哪些情况购房者可以要求退房?在我们的生活当中，我们都知道越来越多的人选择购买房子，那么往往我们是需要签署购买合同的，如果之后想要放弃交易，这种行为属于违约，是需要付违约金的。那么如果违约，购房违约金是按照首付还是全款?有哪些情况购房者可以要求退房?一、购房违约金是按照首付还是全款购房违约金一般是按照全款计算的，但购房合同的违约金计算比例没有统一的规定。交了首付后如果购房者想要退房，需要分两种情况来看：1、如果购房者只是刚交首付，还没有去银行办理按揭贷款，那么一般...
2023-02-18 11:52 -
花园洋房的标准定义是什么?花园洋房具有哪些特点?花园洋房也是如今市场上比较受欢迎的房型之一，许多购房者认为楼层不超过7层、一梯两户、户型比较大的就是“花园洋房”。其实，对于真正的花园洋房的定义远非如此。那么花园洋房的标准定义是什么?花园洋房具有哪些特点? 一、花园洋房的标准定义是什么 1、狭义花园洋房： 狭义花园洋房拥有不同建筑风格：西班牙式、英国乡村式、欧陆古典式、中西混合式等，一般根据中西方业主的偏好，在房屋结构、住宅设备上使用西式风格;在内外装修、平面布置、庭院绿化等方面融入中国传...
2022-12-05 09:33 -
沈阳房子契税怎么算?房子契税早交好还是晚交好?在沈阳买房，需要缴纳一些税费，其他很多城市也是一样，买房都要交税，只是税收种类和税率可能会有一些差异。契税就是其中的一个税种，在缴纳契税的同时应该要注意缴纳的时间以及缴纳的金额，但是因为有很多人对这方面的事情了解的不多，所以不知道该如何去进行办理，那么沈阳房子契税怎么算?房子契税早交好还是晚交好?一、沈阳房子契税怎么算契税应纳税额=房屋成交价格×税率，沈阳房屋契税征收标准：1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方...
2023-02-01 09:17
