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房屋空置该不该交物业费?物业费收费面积按什么面积?
购房指南 2022-12-20 09:33:53 来源：好房网
现在很多人都购买商品房用来居住，如果大家都住在小区里，这就涉及到物业管理的问题。物业帮助大家营造了一个良好整洁的居住环境，同时也就要求大家缴纳物业管理费。那么房屋空置该不该交物业费?物业费收费面积按什么面积?
一、房屋空置该不该交物业费
房屋空置并不能代表物业服务未提供，业主不能以没有享受到物业服务为由拒付，也应当缴纳物业费。对于空置房交物业费的标准，不是说全额缴纳的，是可以酌情减免，只缴纳全额的70%。
小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设施、设备的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应物业费。如存在以下情形，业主可以拒付物业费：
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳;
2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据;
3、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
二、物业费收费面积按什么面积
1、根据物业管理条例的相关规定，物业费是按照房子的建筑面积来收费，一般情况下是按月收取。经业主同意，也能按照季或者年度进行收取物业费。
2、除非在合同上备注有特别约定，在正常情况下一般物业费收费面积都是按房屋建筑面积来执行的，根据房屋建筑面积进行计算，收取业主物业管理费用。
3、物业费是按照不同物业性质与特点进行分别实行政府指导价与市场调节价格，所以小区业主可以和物业服务企业进行协商，再确定最终收费标准。
4、根据相关规定小区物业费的收取标准要到物价局进行备案，大家在缴纳物业费时可要求物业出示收费明细，如果发现小区物业存在乱收费的情况，大家可到物业局进行投诉等等。
总之，房屋空置可以向物业申请减免物业费，但是不能拒交物业费，空置房需要满足房屋六个月以上没有人入住且属于新房才可以进行申请。以上就是关于“房屋空置该不该交物业费?物业费收费面积按什么面积?”的全部分享，希望能为大家解答一些疑惑。
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