退出
沈阳好房网 > 沈阳房产资讯 > 购房指南 > 一房一价是怎么定的?一房一价怎么定价的?
一房一价是怎么定的?一房一价怎么定价的?
购房指南 2023-05-19 10:02:22 来源：好房网
买房并不简单，要注意的问题有很多，只有处理好，才能选到让自己满意的住房，而很多地方都实行一房一价，给消费者带来了更多的保障。那么一房一价是怎么定的，以及买房要注意哪些问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、一房一价是怎么定的
一房一价是根据多重原因定制的，其中包括：房屋的基准价格;房子的浮动幅度;楼层、朝向等因素引起的综合差价;房屋销售的单价;房屋的总价。此外，一房一价是定好的，只要公示出后，任何人是不得擅自上调。
二、一房一价怎么定价的
一房一价的定价需要参考众多因素，具体如下：
1、楼栋所在的位置
小区边缘的楼栋价格低，因为这类房子邻近街道，环境相对喧闹，灰尘以及异味污染都很明显。小区中间的楼栋价格高，因为其处于小区中间，景观更好，环境也安静，更有利于睡眠质量。
2、楼栋的朝向
房屋的朝向主要影响房屋的采光和通风效果，朝南、朝东南、朝西南的房子，采光比较好;朝北的房子采光差。
3、楼栋的总楼层数和房屋所在的楼层高低：
主要是因为土地的价格是一定的，小高层由于楼层少，其可以销售的房子不如高层多，因此，价格必须比高层的房子贵，才能保障利润。
4、房屋的视野景观
视野景观好的房子，其价格也比较贵。小区水景的房子就比那些看不到景观的房子要贵很多。视野景观好坏与房屋所处的楼栋、楼层高低、周边建筑物的遮挡等各种因素有关。
5、户型设计好坏及面积大小
户型的面积大小以及户型的设计优劣，也影响房屋的价格。一般全明的户型比存有暗间的户型，价格要贵。
6、楼层的布局和梯户比
楼层的布局，即同一楼层户型与户型之间的分布，其主要影响房屋的采光、通风效果。电梯的数量越多，住户的数量越少，居住的舒适度越高，价格也就越贵。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
花园洋房的标准定义是什么?花园洋房具有哪些特点?花园洋房也是如今市场上比较受欢迎的房型之一，许多购房者认为楼层不超过7层、一梯两户、户型比较大的就是“花园洋房”。其实，对于真正的花园洋房的定义远非如此。那么花园洋房的标准定义是什么?花园洋房具有哪些特点? 一、花园洋房的标准定义是什么 1、狭义花园洋房： 狭义花园洋房拥有不同建筑风格：西班牙式、英国乡村式、欧陆古典式、中西混合式等，一般根据中西方业主的偏好，在房屋结构、住宅设备上使用西式风格;在内外装修、平面布置、庭院绿化等方面融入中国传...
2022-12-05 09:33 -
沈阳契税收费标准是怎样的?沈阳房屋契税什么时候交?在如今，买房是很多人都要经历的事情，买房的流程相对来说比较复杂，选房、购房、交房、办产权证等等，每一项手续都十分重要。其中，还有一些事情也需要多加了解，房产契税缴纳是很多人关注的问题。那么大家知道沈阳契税收费标准是怎样的吗?沈阳房屋契税什么时候交?一、沈阳契税收费标准是怎样的根据相关规定，沈阳契税收费标准如下：1、普通住房建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税。2、普通住房建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户...
2022-12-28 09:29 -
房贷转按揭是什么意思?房贷转按揭贷款怎么办理?现在很多房子都是通过贷款的方式购买的，我们所购买的房屋也有可能在还款的期间，出售或赠与给他人，房屋的产权以及按揭的借款，需要同时转让给其他人。那么这个时候大家常说的房贷转按揭是什么意思?房贷转按揭贷款又应该怎么办理?一、房贷转按揭是什么意思转按揭主要是指借款人将已抵押贷款的房屋出售并征得贷款银行同意由买方继续偿还的贷款。在如今也是二手房交易中比较常见的，将仍处在按揭中的房屋进行交易，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款，二手房市场可以办理同行...
2023-01-30 09:30 -
沈阳物业费是算公摊还是总面积?物业费包括哪些服务内容?现在购房的时候大家都会了解到，收房之后，业主需要定期缴纳物业管理费。物业费是根据面积来收费的，不同业主需要缴纳的金额不同。但是房屋的面积有很多类型，比如建筑面积、住房面积、公摊面积等，那么物业费是算公摊还是总面积?物业费包括的服务内容有哪些?一、物业费是算公摊还是总面积物业费是根据政府指导价的标准、按业主房子的产权面积来计算收费的，房子的产权面积包含了公摊面积，具体以双方签订的物业合同来约定的。物业费根据政府指导价的标准收费，产权证书上的面积...
2023-02-28 16:25 -
通过中介买房有哪些注意事项?买房需要注意哪些方面?通过中介来买房一定要注意的事项有：注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书;看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”;注意妥善保管所有证据;明确约定中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间的违约责任、合同中要有三方的签字以确保合同的有效及安全等。一、通过中介买房有哪些注意事项1、交购房定金要慎重首先通过中介购买房屋的话，定金最好等购房合同签好才交。而且对于房屋的价格及付款方式等都要仔细确认。千万不要被房产中介欺骗，一旦...
2023-06-10 09:25
