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商品房50年产权到期怎么办?50年产权房到期了怎么办?

• 首次购房办理抵押贷款，分享买房的七个步骤

  第1步：财务无论是您的第一个、第二个或第三个家，请从您的银行或金融机构获得预先批准，这样您就可以准确地知道您需要花多少钱。货比三家寻找最好的贷款，对你能负担得起的东西保持现实。尽管澳大利亚目前正经历一段历史性的低利率时期，但如果利率确实开始上升，选择固定利率住房贷款或为一些利率上调进行预算将使您高枕无忧。如果您要办理首次抵押贷款，请花时间了解不同的金融产品，然后再决定哪种适合您。购买房屋时，您需要支付一系列费用。您可以从您所在州的房地产研究所了解这些是什么。第2步：法律...

• 如何认清开发商赠送面积的真相?对赠送面积的误解

  “一房变三房、两房变四房”、“飘窗、露台、空调位的面积全部赠送”这样的噱头不得不让人心里很痒痒。但今天小编却要泼冷水，如果开发商真的有心让利，直接降低房价就行了，何必拐着弯儿“赠送面积”?下面，为了帮助大家更好的了解相关知识，小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。一、如何认清开发商赠送面积的真相1、赠送的面积是国家给的“偷面积”，当然并不是真的偷。首先要告诉你一个真相，赠送面积不是开发商给你的优惠，而是国家已经规定好了的。在现...

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  从没贷款过怎么有贷后管理?贷后管理太多怎么消除?

  遇到资金紧缺时候，大部分人都是通过贷款解决的，但也有些人是向身边朋友或者家人求助的，因此很少申请信贷业务，那么从没贷款过怎么有贷后管理，贷后管理太多怎么办呢，一起来看解决方法。 一、从没贷款过怎么有贷后管理 1、用户如果没有贷款，但是办过信用卡一样会有申请行的贷后管理记录，还有比如说给人做担保，那么在征信报告中也有担保审批查询，后续银行也会对担保人情况进行关注，毕竟直接影响到“代偿”能力和意愿。 2、再有就是用户的信息被“分享”出去了。在没...

  2022-04-27 11:08
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  房屋使用面积计算公式是什么?房屋使用面积

  购房时额很多人都分不清什么是建筑面积和使用面积，就这样跟开发商签字了，到装修时就会觉得觉得面积好像是小了呢。下面小编就来给大家介绍一下房屋使用面积计算公式是什么。一、楼房使用面积计算公式是什么1、使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。使用面积：就是房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，通常来说就是地毯面积或地砖面积。2、建筑面积-公摊面积=使用面积。一般来说多层...

  2022-04-27 11:04
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  为什么新房产检查是必须的呢?不然你就会后悔的

  验楼不仅可以揭开您新房产的秘密，还可以作为讨价还价的工具，为您节省数千美元的购买价格。如果您正在积极寻找新房产并且之前出价过高，您就会非常清楚地知道，不得不为梦想之家4号进行另一次建筑检查所带来的财务焦虑。但这是值得的——而且原因比你想象的要多。发现缺陷根据合同，供应商必须向您披露与财产有关的某些缺陷——但这仅在供应商知道的情况下进行。通常是潜在的(或看不见的)缺陷可能会被忽视-最终可能会花费您数千美元的维修费用。例如...

  2022-04-27 10:58
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  公摊面积怎么算?公摊面积该占多大比例?

  市面上所销售的房屋面积，是由室内面积以及公摊面积共同组成的，也正是由于公摊面积，导致房屋买卖中的猫腻非常多。一、公摊面积怎么算1、公摊面积，是使用室内的总建筑面积*室内的公摊系数;2、室内的公摊系数，是使用室内总的公用面积÷室内总的建筑面积，换句话说，就是使用室内总的面积-各个区域的总面积，得出来的面积÷室内的总建筑面积。二、公摊面积该占多大比例公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的...

  2022-04-27 10:54
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  5个建议让你找到一个好的房地产经纪人

  经验：包括技能/教育、市场知识、资源/人脉。您所在地区的相关销售经验——或类似的——是必不可少的。这可能看起来有点奇怪，但要求查看他们的简历或推荐信绝对没有错，事实上，作为一个可能会为他们赚很多钱的人，你完全有权利。确保他们至少有几年的房地产经验，并提防那些过去的工作变化很大的人——他们可能只是在漂泊并尝试这份工作的规模。你不能和不知道自己在做什么，或者对工作不认真的人一起去。谷歌他们。令人惊讶的是，您可以通过简单的搜索找到一个人!注重细节：从他们的名片到他们的列表，再...

  2022-04-27 10:53
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  房产赠予具体流程是什么?房屋赠与的流程是什么?

  房产赠与的具体流程：订立赠与房屋的书面合同;办理赠与房产的公证，保障受赠人的权益;办理房屋所有权转移登记手续;赠与人将房屋交付给受赠人。一、房产赠予具体流程是什么根据2021年实施的《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。二、房屋赠与的流程是什么1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面...

  2022-04-27 10:51
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  哪些是不算入公摊面积的?何种面积不算公摊面积?

  买房时，如果是期房，一般只能看到样板间的房子和户型图纸，交房时，经常会看到室内的使用面积和买房时户型图上标注的建筑面积差那么多，这是怎么回事呢?其实都是公摊面积搞的鬼!无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。一、哪些是不算入公摊面积的1、即作为人防工程的地下室;高层低于2.2米的夹层、技术层、地下室、架空层;利用引桥、高架路、高架桥、路面做顶盖建造的房屋;2、与房屋室内不相通的房屋伸缩缝;活动房屋、临时房屋、简易房屋、房屋天面上属永久...

  2022-04-27 10:37
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  床垫甲醛超标怎么去除?床垫甲醛超标如何处理?

  每天大家睡觉都离不了床，有了床垫之后，大家晚上睡觉也是会变得更舒服。那么，床垫是大家生活中的必需品了，但是大家知不知道床垫也有甲醛超标的，甲醛大家也知道，这种可是有毒物质，吸入人体内之后可以导致人体多种负面作用，如果床垫甲醛超标了，那可就是非常紧要的问题了，那么床垫甲醛超标怎么去除呢?一、床垫甲醛超标怎么去除1、如果我们的床垫甲醛超标的话我们首先可以通风主要针对于上面甲醛含量轻的情况下，如果空气污染过重，甲醛含量较高就不得不采用其他有效的措施...

  2019-11-01 11:29
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  房贷一年还完贷款行不行?买房一年后还清贷款好吗?经验杂谈

  总结起来就只有三种：等额本息还款还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款，由于本金额度固定，所以每月还的钱也相对固定。这种方式每月还的钱会比较少，但是前期支付的利息和本金就比较多，适合收入比较稳定的人群。一、房贷一年还完贷款行不行房贷一年还完是可以的。房贷一年还完，如果贷款期限就是一年，那么用户就属于正常还款，只不过一年还清房贷，每月的还款压力很大。而用户的贷款期限超过一年，但是用户选择在一年内还清房贷，这样就需要用户进行提前还款...

  2019-10-25 10:30
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  公租房续租需要什么条件?公租房续租需要哪些资料?

  公租房存在的意义就是帮助住房有困难的人群解决暂时住房问题，公租房也是租来的房子，也是有还房期限的，公租房续租需要什么条件?一、公租房续租需要什么条件1、公租房续租需要以下条件：(1)公共租赁住房租赁合同期满后，承租人需要续租的，应在合同期满前3个月向区县住房保障管理部门提出申请，经复核仍符合申请条件的，产权单位办理续租手续;(2)不符合公共租赁住房申请条件的，不再续租，承租人应当退出住房。2、法律依据：《公共租赁住房管...

  2019-09-27 16:04
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  公租房举报物业打哪个部门电话好?廉租房怎么投诉物业?

  住房和城乡建设局和物价局投诉。您可以到房地产管理局物业管理处投诉。当事人与物业发生纠纷时，可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门。一、公租房举报物业打哪个部门电话好可以拨打962121物业服务热线，也可以找房管局的物管科投诉。如果不能处理的话，建议走法律程序投诉维护自己的权益。法律依据：《物业管理条例》第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管...

  2019-07-30 10:36
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  网签是什么意思?网签合同代表什么?

  网签合同叫电子合同、电子缔约。在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销。一般的'网签'程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。一、网签是什么意思网签指的是在房地产领域网签就...

  2019-03-15 12:16
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  廉租房物业管理由谁负责?廉租房物业服务方案

  廉租房后期物业管理应当由城市住房保障机构负责，廉租房属于独立小区的，可以由住房保障机构委托物业公司管理，并在物业委员会中加入承租人代表。廉租房通常是一年一签合同，入住廉租房要遵守合同约定，不得私自转租。一、廉租房物业管理由谁负责配租廉租住房的后期管理是指廉租住房承租人与产权人(市房产局)签订租约，进住廉租住房以后的管理工作，包括廉租住房物业管理、资格动态管理、资金管理和其它相关管理。1、属独立小区的，组建有市经济适用住房发展和廉租住房...

  2019-01-10 18:14
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  棚改房和保障性住房的区别，棚户区改造房和保障性住房的区别是什么?

  在房屋市场中，涵盖了很多种不同类型的房屋，比如棚改房和保障性住房，两者是有一定区别的，其含义不同。一、棚改房和保障性住房的区别1、概念不同保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。棚户区改造是我国政府为了改造城镇危旧住房，改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程住房。2、涵盖内容不同保障性住房包含了棚改房，另外还包含了廉租房、公租房、经济适用房等等。3、目的不同保障...

  2018-11-28 15:03
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  床垫有味道是甲醛吗?床垫味道很重是甲醛吗?

  可能是。床垫含甲醛是床垫产生异味很关键的原因之一，尤其是新买的乳胶床垫，味道重，一般就有甲醛的味道。一、床垫有味道是甲醛吗甲醛是一种工业用途非常广泛的化学物质，可用于制作胶粘剂、涂料和染料。在床垫的制作过程中，为了使内芯紧实、定型，商家会使用大量的胶粘剂。胶粘剂中的甲醛会缓慢释放在空气中，人们通过呼吸就可以甲醛吸入体内。床垫制造过程中，加工工艺处理所出现的味道是正常现象。人在睡眠时，口鼻离床垫距离很近，所以若床垫存在甲醛超标污染，不仅...

  2018-11-27 15:29
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  廉租房申请的条件是什么?申请廉租房需要的条件

  廉租房是政府推出的保障性住房之一，是提供给城市低收入群体的一种住房，而想要租住廉租房需要满足一定的条件，符合条件的就可以向房屋管理部门提出申请，那么廉租房申请的条件是什么?一、廉租房申请的条件是什么申请廉租房需要的条件：1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;4、申请家...

  2018-11-21 15:29
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  正确判断甲醛风险?减少室内甲醛影响的招数

  最理想的情况下就是你使用的装修材料和购买的家具甲醛含量很低，不需要担心了。不过不是所有爸爸妈妈都对自己的装修公司那么安心，那么如何断定是否有甲醛污染呢?一、正确判断甲醛风险首先需要说明一点，只担心甲醇的做法是错误的，室内污染不只是甲醛造成，还有苯等一大堆可挥发性有机物(VOC)，他们的总量TVOC才是污染物的指标。最简单的方法是用人肉，甲醛是一种刺激性气体，对人的呼吸道有明显的刺激，如果出现咳嗽、喉咙痛等问题，那么就需要认真对待了。甲...

  2018-11-14 15:14