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为什么新房产检查是必须的呢?不然你就会后悔的
其他楼讯 2022-04-27 10:58:44 来源：好房网
验楼不仅可以揭开您新房产的秘密，还可以作为讨价还价的工具，为您节省数千美元的购买价格。
如果您正在积极寻找新房产并且之前出价过高，您就会非常清楚地知道，不得不为梦想之家4号进行另一次建筑检查所带来的财务焦虑。
但这是值得的——而且原因比你想象的要多。
发现缺陷
根据合同，供应商必须向您披露与财产有关的某些缺陷——但这仅在供应商知道的情况下进行。通常是潜在的(或看不见的)缺陷可能会被忽视-最终可能会花费您数千美元的维修费用。
例如，新粉刷的天花板可以掩盖黑色霉菌和破损或漏水的屋顶瓦片。
一个新铺瓷砖的浴室可能是一种廉价而令人讨厌的装修，未能铺设必需品——主要是防水。相反，新铺设的地板可能会覆盖木材腐烂、虫害或潮湿。
因此，如果您的DIY建筑知识严重受限于遵循宜家手册，那么最好的办法是聘请独立的建筑商来执行和准备检查报告。
何时聘请建筑商
这是它可能变得棘手的地方。如果您通过私人挂牌购买房产，您的检查应在交换前或交换后两周内进行。这样，您就可以用可以用来协商降低购买价格的知识武装自己。
如果您在交换后不久进行检查，您通常有14天的时间向卖方提出有关该财产的申请。这是您突出您的顾虑的机会-并了解供应商准备如何处理这些问题。您还可以根据合同行使您的冷静期权利。
拍卖购买
拍卖的情况则不同。每个州的法律有所不同，但一般来说，购买者在落槌时购买房产。那么这是什么意思?最终，在出价之前，您必须对房产100%满意。
在这种情况下，最好在拍卖前安排一次房屋检查，这样您就可以提出合理的报价，并且不会因出价超过您的讨价还价而被抓。
如何组织房屋检查
鉴于预购建筑检查的普及，许多公司和企业提供统一收费的服务。您通常还可以通过这些公司组织害虫和其他检查。
货比三家，寻找有执照的建筑商并找到适合您的服务。
一份建筑检查报告会让你倒退几百，但可能会节省数千。因此，如果您热衷于购买好东西，那么确切地知道您在购买什么是值得的。
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