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廉租房物业管理由谁负责?廉租房物业服务方案
其它楼讯 2019-01-10 18:14:09 来源：好房网
廉租房后期物业管理应当由城市住房保障机构负责，廉租房属于独立小区的，可以由住房保障机构委托物业公司管理，并在物业委员会中加入承租人代表。廉租房通常是一年一签合同，入住廉租房要遵守合同约定，不得私自转租。
一、廉租房物业管理由谁负责
配租廉租住房的后期管理是指廉租住房承租人与产权人(市房产局)签订租约，进住廉租住房以后的管理工作，包括廉租住房物业管理、资格动态管理、资金管理和其它相关管理。
1、属独立小区的，组建有市经济适用住房发展和廉租住房承租人代表参加的廉租住房管理委员会，并参照《物业管理条例》的有关规定行使权利和义务;
2、不属独立小区的，由市经济适用住房发展委托廉租房承租人代表参加该小区的业主委员会，并依法行使相应的权利与义务。
廉租住房的租金收入由市经济适用住房发展立账管理。其中80%建立廉租住房维修专用资金，用于廉租住房分户门以内相关部位的维修;另外20%作为管理费用。
二、廉租房物业服务方案
1、配租廉租住房的后期管理是指廉租住房承租人与产权人(市房产局)签订租约，进住廉租住房以后的管理工作，包括廉租住房物业管理、资格动态管理、资金管理和其它相关管理。
2、配租廉租住房的后期管理工作，由市经济适用住房发展负责。市房产局房改指导处负责做好有关协调管理工作，计划财务处负责做好相关资金的拨付和使用核查工作。
3、属独立小区的，组建由市经济适用住房发展和廉租住房承租人代表参加的廉租住房管理委员会，并参照《物业管理条例》的有关规定行使权利和义务。
4、不属独立小区的，由市经济适用住房发展委托廉租房承租人代表参加该小区的业主委员会，并依法行使相应的权利与义务。
5、廉租住房的租金收入由市经济适用住房发展立账管理。其中80%建立廉租住房维修专用资金，用于廉租住房分户门以内相关部位的维修;另外20%作为管理费用。
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