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房产证过户多大年龄可以办?房产过户需要哪些费用?
其它楼讯 2022-10-13 09:27:09 来源：好房网
随着现代化进程，现在市场上的商品房越来越多。如果要办理房产过户，一般都是需要和对方一起到房地产交易中心进行办理的，办理房产过后时需要确定双方的一些资格问题。很多家长也会考虑提前将房产过户到孩子名下，那么对于房产证过户对年龄是否有要求?多大年龄可以办?房产过户需要哪些费用?
一、房产证过户多大年龄可以办
房产证过户没有年龄限制，无论多大年龄都可以办理。不过未成年人需去公证处先办法定监护人的公证，再全程由法定监护人签字办理过户，具体手续如下：
1、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明(包括出生证、户口簿)，未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。
2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。
3、双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。
二、房产过户需要哪些费用
1、通过继承取得房产办理过户的费用
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
2、获得赠与取得房产办理过户的费用
办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。
3、通过买卖取得房屋办理过户的费用
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
以上就是对“房产证过户多大年龄可以办?房产过户需要哪些费用?”这两个问题的回答，在办理房产过户时，对于年龄一般是没有要求的，只要是该人员属于房产证所有权人就可以了。
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