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房产抵押后能否过户?房产抵押后要过户怎么办理?

• 房产赠与他人需要什么手续?房产赠与费用如何计算?

  在买房之后，如果想要把自己的房子给他人，除了通过房屋买卖过户之外，还可以通过房产赠与的方式把自己的房屋与给他人。但是如果想赠与房子给他人在赠与的时候也是有费用的，赠与房产过户的费用是办理过户手续的一大问题，那么房产赠与他人需要什么手续?房产赠与费用如何计算? 一、房产赠与他人需要什么手续 房产赠与他人需要办理的手续如下： 1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有...

• 继承房产需要交个人所得税吗?继承房产的注意事项有哪些?

  众所周知，如今各个城市的房价都不低。对于一个普通家庭收入的来说，想要买一套房子并不容易，但是老人去世后留下房屋，做为子女是可以继承的，当然继承房产也是有相关的规定，不是随随便便就可以继承的，那么继承房产需要交个人所得税吗?继承房产的注意事项有哪些? 一、继承房产需要交个人所得税吗 以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： 1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;...

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  没交物业费会影响征信吗?哪些行为会影响个人征信?

  物业公司对小区住户提供的服务是有偿的，对于小区业主而言，在交房之后是需要按照签订的物业合同按时交物业费的。在一些情况下，有些业主因不满意小区的物业服务而拒交物业费，但是又害怕会影响个人征信，那么没交物业费会影响征信吗? 一、没交物业费会影响征信吗 没交物业费不会直接影响征信，如果只是一两次偶然忘记交物业费，及时补交就行，不会对个人征信产生影响。 但是对于长期不交物业费的业主，物业公司可以依法提起诉讼，通过诉讼之后，一旦拖欠物业费的业主败诉，...

  2022-09-22 08:45
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  安置房应该交物业费吗?拆迁安置房和商品房有什么区别?

  安置房是指土地原使用者进行使用的土地因为政府规划进行拆迁，为了给被拆迁人提供居住地而提供给被拆迁人的配套商品房或者中低价商品房，一般安置房的分配和选择都是由当地政府主导。在现实生活中，相信有不少人都了解到关于拆迁安置房的问题，那么安置房应该交物业费吗?拆迁安置房和商品房有什么区别? 一、安置房应该交物业费吗 拆迁安置房的性质与商品房没有差别，基本上是需要交物业费的，但是安置房的物业费一般会低于同类的商品房。也有的地区，当地政府对于安置房有补贴政策...

  2022-09-15 08:44
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  房屋拆迁补偿包括哪些?房屋拆迁补偿有哪几种方式?

  随着现代化进程的发展，许多房屋被更迭替换，有些房屋被列入了拆迁范围，这些房屋的房主也就成了拆迁户，这个时候相信大家比较关心的就是拆迁房屋补偿的事项吧。拆迁补偿是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。那么房屋拆迁补偿包括哪些?房屋拆迁补偿有哪几种方式? 一、房屋拆迁补偿包括哪些 根据依据相关规定，对房屋进行拆迁时，拆迁补偿的内容包括被征收房屋价值的补偿、临时安置的补偿、停产停业损失等。 1、被征收房屋价值的补偿...

  2022-09-03 17:56
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  办理房贷提前还款需要哪些材料?房贷提前还款的流程是什么?

  对于许多人来说，买房的时候如果没有办法承担所有房款，就会选择贷款买房。但是贷款买房向银行除了要偿还本金之外，还要支付银行贷款利息。往往利息也会是一笔很大的费用，因此如果之后有经济条件了，有的人会选择提前还贷，这样能够少还一些利息。那么办理房贷提前还款需要哪些材料?房贷提前还款的流程是什么? 一、办理房贷提前还款需要哪些材料 办理房贷提前还款需要房屋贷款合同、贷款人本人的身份证、提前还款账户的银行卡或者存折单、提前还款申请书，查看贷款合同中有关提前...

  2022-09-03 17:54
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  农村房屋宅基地证丢了可以补办吗?补办宅基地证，需要交钱吗?

  在农村，土地对于农民来说是非常重要的，如果村民想要能够合法的使用房屋和土地的话，需要通过合法的程序才能得到，而宅基地证便能很好的证明村民合法拥有房屋和用地的权利。那么如果房屋宅基地证丢了可以补办吗?补办宅基地证，需要交钱吗? 一、农村房屋宅基地证丢了可以补办吗 农村宅基地证丢了可以补办，不慎丢失后，应当尽快去当地房管部门申请补办。补办需要材料如下： 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同...

  2022-09-03 17:50
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  自建房不动产权证可以贷款吗?不动产权证贷款流程是什么?

  现在除了商品房，在城市郊区或者乡镇上，还有很多自建房。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，那么自建房不动产权证可以贷款吗?不动产权证贷款流程是什么? 一、自建房不动产权证可以贷款吗 自建房不动产权证是可以抵押贷款的。但还要根据实际情况而定，如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是...

  2022-09-03 17:48
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  买房征信去哪里查?买房征信怎么查询?

  大家都知道买房时候在支付房款的时候可以选择全款一次性付清，但是除此之外还有更多人会选择用按揭的方式来购买房产。但是按揭的话不仅要申请贷款，还会选择年限。根据自己的实际情况以及经济能力，通常房贷的年限最高不能超过30年，通常人们都会选择20年或者10年左右。有些人想买房，但在办理贷款的时候却碰上了麻烦无法申请下来，这就得不偿失了，为了避免这一情况的发生，我们需要注意什么呢?小编这就来带您揭晓。一、买房征信去哪里查1、可以线下去人民银行查询，也...

  2022-07-05 11:50
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  室内水管漏水检测，水管漏水怎么补漏?

  通常说，“先成家再立业”，现在很多年轻人、情侣买房都会作为家庭生活的目标来进行，但是在整个买房的过程中就会发现，不光是首付需要攒钱，还有各式各样的房产税、手续费等等，甚至买房之后的装修费用也是无法避免的一点，甚至装修的费用也是一笔不小的开支。不仅如此，如果在装修的时候没有注意检查家里的防水情况，结果再搬家住进去之后才发现原来新家存在漏水的情况，这种应该怎么处理呢?一、室内水管漏水检测1、首先想要知道自己的家里有没有漏水，除了找专门的公司、师傅...

  2022-06-27 14:03
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  按揭房首付百分之多少?期房还需要交什么费用?

  随着交通工具的发展，很多城市的年轻人都会选择远离家乡，去经济程度更发达的城市找一份工作，提高生活质量，为自己的梦想拼搏。与此同时，靠自己买房也不再是一件稀奇事了，但是作为一个年轻人，在资产有限的情况下想要买房，难免囊中羞涩。那么此时，期房就成了一个相对来说比较合适的选择。由于还没修建完成，所以存在一定的风险，但是相比较现房，期房的价格更为优惠，那么购买期房的话，需要交什么费用?按揭房首付百分之多少继续往下看看吧!一、按揭房首付百分之多少1...

  2022-06-08 15:30
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  买期房要注意什么问题呢?期房有可能提前交房吗?

  关于买房有很多东西需要了解，不仅有关于当地的限购政策，以及相关的购房利率问题之外还有一系列对自己的经济情况、买房目的、房贷的选择之外，还需要了解很多房产行业的专属名词的含义。而这在很大程度上会影响一个人对于房子的选择。同时做出这个决定也需要通过评估自己的具体情况来综合判定，这就是关于期房与现房的选择，那么我们在看新房的时候经常会看见这两个词语出现，买期房要注意什么问题呢，期房有可能提前交房吗?接下来就让小编来告诉你吧。一、期房要注意什么问题呢...

  2022-06-07 14:45
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  公积金的钱有利息吗?公积金交好还是不交好?

  公积金通常是由单位统一缴纳的，也因此很多人不太了解关于公积金的缴纳规则。大家都知道公积金作为一项长期针对住房的储蓄账户，是每个上班族都会接触到的产品。那么公积金也是储蓄账户的话，跟平时自己购物时用到的银行卡有什么区别呢?我们每个月的工资都会按比例存一部分进入公积金的账户中，那么假设我没有买房的打算，那么存在公积金账户里的钱跟存在银行一样每天都会产生利息吗?是不是不打算买房就可以不缴公积金呢?快跟着小编一起往下看吧!一、公积金的钱有利息吗...

  2022-06-01 13:50
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  买房迁户口费用是多少?买房迁户口收取费用

  买房迁户口费用一般是五元，有的地方是两元，这里的费用是指户口迁移证的费用，如果是贷款买房迁户口一定要符合条件，比如：需要有房屋的房产证;房屋产权是私有;申请人是房屋所有人;在房屋所在地缴纳相应的社会保险等。一、买房迁户口费用是多少办理户口迁移需要交户口迁移证费用，一般为5元。贷款买房迁户口一定要具备以下条件：1、去申请办理买房迁户口需要持有所购房屋产权证明(已经过户);2、所购买房屋用途为住宅(实际居住)，房屋产权类别...

  2022-05-07 16:33
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  夏天楼顶可以洒水降温吗?水幕顶阳光房的优势

  夏季楼顶洒点水，是可以起到很好的降温效果的。将一些水洒在楼顶上，可以通过水的蒸发来推动空气的流动，起到一定的降温作用。尽管如此，相对于屋外降温，屋内洒点水，降温效果肯定会变得更加明显。 一、夏天楼顶可以洒水降温吗 夏天凉快的办法之一。 在夏天，有很多方法可以使房间的温度降低，例如如夏季天气炎热，可反复进行开关门操作，可带动空气的流动，使室内温度明显降低，而湿度也可发挥降低作用。或是把家里的门窗都打开，然后又迅速地开几次窗，这样也能清除室内的...

  2022-05-07 16:29
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  违建投诉找哪个部门?违规建筑去什么部门投诉?

  违章建筑一般来说都可能会被拆除，因为违章建筑会造成很多的影响，一般来说是违法的，一般在发现违章建筑之后也可以向相关部门进行投诉。那么违建投诉找哪个部门?下面就来为您介绍，希望能够帮助到您。一、违建投诉找哪个部门(一)可以向当地城建监察大队举报。举报电话12319。(二)违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。(三)城建监察队伍的基本职责：...

  2022-05-07 16:27
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  如何才能保障房产交易安全?如何保障房产信息安全?

  买房卖房对于每个家庭来说，都极为重要，很多人会有疑问，卖方将房产过户到买方名下，如何保证房款到自己手里?买方交了房款，如何保证房产登记到自己名下?一、如何才能保障房产交易安全这就涉及到交易过程中一个非常重要的环节——资金监管。资金监管是一种必要的途径，可以实现了房产交易安全，为了让更多市民了解存量房交易资金监管的重要性，记者走访了石家庄市房产交易中心。据市房产交易中心相关负责人介绍，市住建局经过半年多时间的调研、探索、论证，于2017...

  2022-05-07 16:24
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  夫妻离婚房子怎么分割?夫妻离婚房产要怎么分割?

  夫妻离婚的话，通常会涉及到房屋分割的问题。不同的情况分割方式不同，那么夫妻离婚房子怎么分割?一、夫妻离婚房子怎么分割1、婚前买房的情况夫妻一方婚前支付首付，房屋登记在支付房款一方名下，贷款在婚后由二人共同承担，不能达成协议的，人民法院可判决房产归产权证登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增加价值部分，离婚时，由产权登记一方对另一方进行补偿。婚前一方支付的首付属于支付方个人财...

  2022-05-07 16:22
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  自建房房产证的办理流程是怎样的?自建房屋审批建设拿证流程

  实践中，许多人会在自己的宅基地上建房，就会面临到办理房产证的问题，目的在于使自建房免受房产的纠纷，但人们对于如何在自建房办理房产证有不了解的地方。因此，想必大家想知道，关于自建房房产证很多人有不解的地方，想要了解更多关于自建房房产证的办理流程是怎样的的知识，跟着小编一起看看吧。一、自建房房产证的办理流程是怎样的自建房房产证的办理流程分为城镇自建房和农村自建房。(一)城镇自建房房产证办理流程1、需要在你自建房所在区委会开证明、介...

  2022-05-07 16:19