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房产赠予具体流程是什么?房屋赠与的流程是什么?
其他楼讯 2022-04-27 10:51:41 来源：好房网
房产赠与的具体流程：订立赠与房屋的书面合同;办理赠与房产的公证，保障受赠人的权益;办理房屋所有权转移登记手续;赠与人将房屋交付给受赠人。
一、房产赠予具体流程是什么
根据2021年实施的《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
二、房屋赠与的流程是什么
1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2、办理公证
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
赠与书;
赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;
赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
3、办理房屋所有权转移登记手续
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
房屋赠与申请表;
房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);
房屋户型平面图;
房屋赠与公证书;
赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);
契税收据。
4、赠与人将房屋交付受赠人
这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
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