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公摊面积怎么算?公摊面积该占多大比例?
其他楼讯 2022-04-27 10:54:55 来源：好房网
市面上所销售的房屋面积，是由室内面积以及公摊面积共同组成的，也正是由于公摊面积，导致房屋买卖中的猫腻非常多。
一、公摊面积怎么算
1、公摊面积，是使用室内的总建筑面积*室内的公摊系数;
2、室内的公摊系数，是使用室内总的公用面积÷室内总的建筑面积，换句话说，就是使用室内总的面积-各个区域的总面积，得出来的面积÷室内的总建筑面积。
二、公摊面积该占多大比例
公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房，还有外墙、户与户之间的隔墙，按照墙占地面积的一半。
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