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房屋买卖赠与继承哪个费用更低?房屋买卖赠与继承有什么区别?
购房指南 2023-01-30 09:28:54 来源：好房网
在现代社会中，人们获得房产的方式主要有三种，房屋买卖、房屋赠予、房屋继承。每种方式的办理流程稍微有些差别，产生的费用也不一样，房屋继承只有在特定的情形下才能办理。那么房屋买卖赠与继承哪个费用更低?接下来小编带大家详细了解一下，并介绍一下这三种方式之间的区别。
一、房屋买卖赠与继承哪个费用更低
房屋买卖赠予继承，继承的费用更低，只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。
如果是准备用于长期自住的房产，可以选择房屋继承过户，费用比较低，其次是房屋赠与过户。
如果是将来房产还准备再次出售的话，由于赠与过户要缴纳高额的所得税，所以用买卖过户反而比赠与过户更划算。
二、房屋买卖赠与继承有什么区别
1、定义不同
买卖是正常的房产购买。继承是通常接受死者的房产。赠与是指赠与人自愿把自己所拥有的房屋无偿赠与受赠人，并且受赠人愿意接受。
2、公证要求不同
买卖的房产可以不需要公证就能直接过户，继承的房产必须办理公证后才能过户，赠与的房产除直系亲属外，也需要走公证才能办理过户。
3、办理时间不同
买卖和赠与的房产可以随时交易，但继承的房产必须在原业主去世后才办理。
4、办理资料不同
买卖的房产需要身份证原件、户口本、结婚证或、购房合同、房产证、土地证等，继承的房产需要费继承人死亡证明、房屋的产权证明、户口簿等，赠与的房产需要身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证、关系证明、房屋产权赠与合同、公证书等
5、交易税费不同
买卖的房产，买方需要缴纳1%-3%的契税，卖方需要缴纳增值税和个人所得税。继承的房产通常是免费的。
以上就是关于“房屋买卖赠与继承哪个费用更低?房屋买卖赠与继承有什么区别?”的全部介绍，选择哪种方式进行房屋过户，要看房产未来的交易状况、过户双方是否具有亲属关系等多重因素。不同的情况下过户方式选择也应有所区别。在房产过户时，应综合考虑，合理计算，才能确定划算的过户方式，降低过户成本。
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