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有了不动产权证还需要办土地证吗?不动产权证的作用有哪些?
购房指南 2022-11-21 09:55:33 来源：好房网
以前买房，如果只拿到了房产证，却没有拿到土地证，那么购房者将会承担一定的风险，很难知晓房屋的土地使用权是否设置了抵押。近几年，随着房产证的“卸任”，新的证书披挂上岗，那就是“不动产权证”，那么有了不动产权证还需要办土地证吗?不动产权证的作用有哪些?
一、有了不动产权证还需要办土地证吗
如果买房或者建房之后，新的产权人有了不动产权证就不需要办土地证了。不动产权证是房屋所有权与土地使用权的统一证明，包括《房屋所有权证》和《土地使用证权证》。
1、现在实行的是两证合一，即土地证和房产证只发一个不动产权证。因此，只要拥有了不动产权证就说明你拥有该房屋的所有权，其中还包括土地的使用权，换言之，就是只要你拥有不动产权证，就可以凭不动产权证到房产核心办理房产交易手续。
2、一些年限久的单位集资房是没有土地证的，因为它的土地是属于单位的，因此只有房产证。另外，土地属于集体土地的也是没有土地证的。
3、如果买的是开发商建造的新房，那么新买的房子土地还在开发商那里没有分割，因此也是没有土地证的。
二、不动产权证的作用有哪些
1、凭不动产权证获得拆迁补偿
随着城镇化建设的不断加快，在这过程中，难免要征收到农村的土地，或让你易地搬迁。假如我们手里有不动产权证，就可以领取两份补偿，一份是宅基地补偿，一份是房屋补偿。因此不动产权证显得很重要。
2、凭不动产权证可以抵押贷款
现在土地改革，其目的就是为了盘活我们的土地资源，让我们可以从土地、宅基地、房屋等资产中获得收益，增加收入，还可以进行抵押，解决资金短缺问题。
3、凭不动产权证可以避免因房屋、土地使用出现的纠纷
在我国一些地区，常常因房地基、地块边界没划清楚，而出现矛盾纠纷。还有就是政府在征用士地拆迁时，也会因为土地权属问题产生各种矛盾。如果有不动产权证，就可以很好地解决这些矛盾纠纷问题。因为不动产权证注明了房屋的边界面积，能很好地保护自身权益。
以上就是关于“有了不动产权证还需要办土地证吗?不动产权证的作用有哪些?”的全部内容，不动产权证开始使用之后，人们手中原有的房产证和土地证仍然有效，只有发生房产交易，才会变更为新的不动产权证。
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