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开发商不给网签合同怎么办?网签购房合同需要注意什么?
购房指南 2022-11-16 09:32:14 来源：好房网
随着房产交易手续的不断完善，购房者们要多加了解购房的手续及流程，在购房的过程中，网签合同也是很重要的。网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。那么开发商不给网签合同怎么办?网签购房合同需要注意什么?
一、开发商不给网签合同怎么办
开发商不给网签河图的原因一般有两种：一是开发商的五个证件材料不齐全;二是开发商可能存在拖欠土地出让金，开发商违规建房，开发商违规卖房等情况，所以被暂停网签网签。
如果开发商不给网签合同，购房者可以通过以下途径维权：①联系开发企业，要求进行网上签约和登记备案;②向市房屋产权与市场管理处直接投诉;③取消购房，买房人可以要求解除合同;④造成损失或遇到一房多卖的，直接向法院起诉开发商。
二、网签购房合同需要注意什么
1、一定要审查开发商是不是具有商品房的预售许可证，有了预售证，则通常开发商同时具有了土地使用证、规划许可证、建设工程的许可证等。这是买房能否办理房产证的关键。
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、开发商因资金不足而延期交房是常有的事，他们往往会在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期等。购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
如果开发商迟迟不给网签合同，作为购房者大家可以找当地建设委员会或者房管局进行投诉举报，这样可以更好地维护自己的合法权益。以上就是下边为大家整理的关于“开发商不给网签合同怎么办?网签购房合同需要注意什么?”的全部内容，希望可以帮助到大家。
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