退出
沈阳好房网 > 沈阳房产资讯 > 购房指南 > 房屋顶楼漏水物业管吗?顶楼漏水维修由谁承担费用?
房屋顶楼漏水物业管吗?顶楼漏水维修由谁承担费用?
购房指南 2022-08-10 17:57:52 来源：好房网
在买房的时候，购房者一般不会选择购买顶楼的住宅。因为在外力作用下，时间久了，顶楼的房屋容易出现漏水现象。平时没太大影响，一旦下雨就糟糕了。因此，如果出现房顶漏水，一定要及时维修。那么，如果房屋顶楼漏水物业会管吗?顶楼漏水维修费用由谁承担?
一、房屋顶楼漏水物业管吗
根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此，房屋顶楼漏水归物业管。
如果房屋顶楼漏水物业不管，不进行处理，还可以按照以下方式来进行解决：
1、找当地的居委会协调处理。居委会付负责协调这些事情，给出解决办法。
2、找当地的房管部门进行处理。房管站会进行核查，核查以后会为业主们解决。
二、顶楼漏水维修由谁承担费用
1、如果楼顶没有过保修期，出现漏水时应由开发商维修。
2、如果楼顶已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，物业会用业主缴纳的公共维修基金进行维修，相当于由所有业主共同承担维修费。
3、如果是住户装修或使用不当等造成漏水，维修费用由该住户出。
房屋顶楼漏水要先鉴别是人为原因，还是房屋质量问题，如果是人为原因，就需要由个人来进行维修，并且赔偿相关的损失。如果是房屋质量问题，在交房后的五年之内出现了房屋顶楼漏水的情况，就需要由开发商来进行负责，但是如果超过五年，房屋顶楼漏水归物业管，由小区的物业进行维修。其实不管哪种情况，都需要物业负责去协调解决。如果发现房屋公共部分出现问题，建议第一时间向物业进行反映，小区物业会帮助及时处理。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
单身公寓和住宅有什么区别?购买单身公寓时需要注意什么?一般同地段公寓的总价要比住宅的总价更低，由于居住需求和买房资金的原因，越来越多的年轻人，在结婚之前会购买单身公寓进行过渡，既可以满足自己的住房需求，也不会给自己带来过大的经济压力，那么单身公寓和住宅有什么区别?购买单身公寓时需要注意什么? 一、单身公寓和住宅有什么区别 1、土地性质不同：住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其它性质用地上。 2、产权年限不同：住宅的产权...
2022-12-10 10:09 -
沈阳房屋买卖契税申报后多少天缴纳?契税的计税依据有哪些?现在很多人都会需要买房，有些人对于购买房屋所需要缴纳的费用不太清楚，在买房之前就只准备了房屋的首付款。其实，买房并不是只缴纳首付款或者房款就可以了的，购房者在买房的过程中有很多费用需要缴纳，比如说房屋维修基金或者契税，那么房屋买卖契税申报后多少天缴纳?契税的计税依据有哪些?一、房屋买卖契税申报后多少天缴纳买房契税一般要在备案后的90天缴纳，过期要收日的万分之五的违约金。契税缴纳时间的规定如下：1、交契税是有时间限制的，一般需...
2023-02-24 09:28 -
29层高层选楼层技巧?29层楼房的黄金是几层?买房的时候选房要注意选择楼层，楼层关系的采光和通风等，也关系到出行的便利性，那29层高层选楼层技巧?29层楼房的黄金是几层?一、29层高层选楼层技巧1、空气质量。从空气质量角度来看，生态学家研究发现，8-11层是环境学上的扬灰层。2、采光。从采光角度看，选择3层以下以及楼间距较近的楼盘，要注意看能否保证有效日照，能否达到“冬至日有效日照不少于1小时”的规范要求。3、视野。从视野来看，肯定楼层越高视野越开阔。这一条不必多说，但是...
2023-06-14 09:11 -
房屋买卖赠与继承哪个费用更低?房屋买卖赠与继承有什么区别?在现代社会中，人们获得房产的方式主要有三种，房屋买卖、房屋赠予、房屋继承。每种方式的办理流程稍微有些差别，产生的费用也不一样，房屋继承只有在特定的情形下才能办理。那么房屋买卖赠与继承哪个费用更低?接下来小编带大家详细了解一下，并介绍一下这三种方式之间的区别。一、房屋买卖赠与继承哪个费用更低房屋买卖赠予继承，继承的费用更低，只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。...
2023-01-30 09:28 -
房屋安全鉴定需要做哪些项目?房屋安全鉴定的办法有哪些?现在，在购买房屋的时候还要确认好所购房屋的质量，如果是买新房的话，开发商一般会提供《建筑工程质量认定书》，这是房屋通过有关部门质量验收的凭证。如果是二手房或者自建房的话，就需要个人委托相关单位对房屋进行安全鉴定了。那么房屋安全鉴定需要做哪些项目?房屋安全鉴定的办法有哪些?一、房屋安全鉴定需要做哪些项目不同结构的房屋，使用的房屋完全性鉴定的方法及检查要点都有所不同。房屋安全鉴定需要进行的项目主要有以下几项：1、调查房屋基本情况...
2022-12-20 09:35
