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安置房应该交物业费吗?拆迁安置房和商品房有什么区别?
其它楼讯 2022-09-15 08:44:11 来源：好房网
安置房是指土地原使用者进行使用的土地因为政府规划进行拆迁，为了给被拆迁人提供居住地而提供给被拆迁人的配套商品房或者中低价商品房，一般安置房的分配和选择都是由当地政府主导。在现实生活中，相信有不少人都了解到关于拆迁安置房的问题，那么安置房应该交物业费吗?拆迁安置房和商品房有什么区别?
一、安置房应该交物业费吗
拆迁安置房的性质与商品房没有差别，基本上是需要交物业费的，但是安置房的物业费一般会低于同类的商品房。也有的地区，当地政府对于安置房有补贴政策，比如说5年内免交物业费。不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同，详细可以咨询当地物价局。
对于物业费缴费，安置房同商品房一样，如果物业公司手续正规可以开发票，那业主就按规定交物业费，如果物业公司没办法开票，可以拒绝缴纳费用。
二、拆迁安置房和商品房有什么区别
1、土地性质不一样
安置房的土地是属于划拨土地，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋 权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。
2、房子产权不一样
商品房的产权是完整的，但是安置房的产权不一定完整，很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金，安置房就不是完全产权，即具有完全的房屋权。而商品房是完全产权，即完全的房屋 权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。
3、过户手续不一样
商品房买卖双方确定交易意向之后就可以办理房产过户的手续了，但是安置房不一样，安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。
以上就是对于“安置房应该交物业费吗?拆迁安置房和商品房有什么区别?”的回答，如果安置房有物业并且能够拿出政府认可的收费凭证，那么业主就需要缴纳物业费，安置房的贷款和出售都需要满足一定条件才能进行。
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