退出
沈阳好房网 > 沈阳房产资讯 > 其它楼讯 > 继承房产需要交个人所得税吗?继承房产的注意事项有哪些?
继承房产需要交个人所得税吗?继承房产的注意事项有哪些?
其它楼讯 2022-09-27 08:54:18 来源：好房网
众所周知，如今各个城市的房价都不低。对于一个普通家庭收入的来说，想要买一套房子并不容易，但是老人去世后留下房屋，做为子女是可以继承的，当然继承房产也是有相关的规定，不是随随便便就可以继承的，那么继承房产需要交个人所得税吗?继承房产的注意事项有哪些?
一、继承房产需要交个人所得税吗
以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
继承房产不需要缴纳个人所得税，但是根据继承人的不同要缴纳其他税费，例如契税，法定继承人继承房地产，免契税;而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。除此之外还有继承权公证费用、房地产价值评估费用等。
二、继承房产的注意事项有哪些
1、继承房产，应当持公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。
3、办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。
4、经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。
以上就是关于“继承房产需要交个人所得税吗?继承房产的注意事项有哪些?”的全部内容，继承房产需要按照规定去进行缴税，在不同的情况下征收的税费是有差异的，具体的要根据当地政策来。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
房产继承公证书有效期是多长时间?房产继承公证怎样办理?在我们目前所处的社会环境中，因房产继承产生争议的事不少见，为避免不必要的麻烦，可以对房产继承进行公证。在继承的过程中，首先要确定被继承人是否存在遗嘱，如果被继承人没有遗嘱就必须要按照相关的法律程序来继承，通常要先进行房产公证，那么房产继承公证怎样办理?房产继承公证书有效期是多长时间?一、房产继承公证书有效期是多长时间房产继承公证书本身是没有时效的，一般不受到时效的限制，因此通常是长久有效的，除非当事人在公证的时候，对公证书的时效进行了约定。...
2023-02-15 09:14 -
房产抵押后能否过户?房产抵押后要过户怎么办理?很多人在资金充裕的时候，会选择购买房产进行投资。当遇到经济困难，需要资金周转时，可以将房屋抵押给银行进行贷款，缓解自己的经济压力。在进行房屋交易的时候难免产生一些疑问：房产抵押后能否过户?房产抵押后要过户怎么办理? 一、房产抵押后能否过户 房产抵押后能过户，可以先解除抵押或者向银行申请产权变更。根据相关规定，房产在抵押期间不能过户，如果要更换产权登记人，必须解押登记之后才可以过户，买卖双方也可以向银行申请产权的变更手续，要是银行同意变更，就可以直...
2022-10-10 09:40 -
法拍房成交后需办理什么手续?购买法拍房要注意什么?与普通商品房相比，法拍房确实有较为明显的优势，尤其是其价格很有吸引力，通常低于市场的百分之二十以上。但是法拍房同样有需要注意的地方，其中之一就是过户的问题。那么法拍房成交后需办理什么手续?购买法拍房要注意什么?一、法拍房成交后需办理什么手续法拍房成交后需要办理的手续如下：1、交付剩余款项。拍卖成交后，买受人在人民法院规定的期限内(7个工作日内)，将价款全部汇入指定的账户。2、执行裁定。买受人全额交付价款后，法院执行庭制作裁定书...
2023-02-02 09:20 -
房产公证需要去哪里办理?办理房产公证的流程是怎样的?关于房产的事情总是有很多，而且不同的事情需要到不同的部门去办理。办理房产证要去房子所在地的房管局，把户口迁到房子上需要去当地派出所办理。在生活中，还有一些情况需要进行房产公证，那么房产公证需要去哪里办理?办理房产公证的流程是怎样的? 一、房产公证需要去哪里办理 房产公证应当在房产所在地的公证处办理。办理遗产继承权公证，遗产为动产的，由被继承人生前住所地或主要财产地公证处管辖，遗产为不动产的，由不动产所在地公证处管辖。 由于房产公证又分很多种...
2022-10-28 09:48 -
买房征信去哪里查?买房征信怎么查询?大家都知道买房时候在支付房款的时候可以选择全款一次性付清，但是除此之外还有更多人会选择用按揭的方式来购买房产。但是按揭的话不仅要申请贷款，还会选择年限。根据自己的实际情况以及经济能力，通常房贷的年限最高不能超过30年，通常人们都会选择20年或者10年左右。有些人想买房，但在办理贷款的时候却碰上了麻烦无法申请下来，这就得不偿失了，为了避免这一情况的发生，我们需要注意什么呢?小编这就来带您揭晓。一、买房征信去哪里查1、可以线下去人民银行查询，也...
2022-07-05 11:50
