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沈阳办理房贷需要什么条件?办理房贷需要准备哪些资料?
购房指南 2022-12-01 10:36:43 来源：好房网
随着经济的发展，我国的房价也越来越高。老百姓想要购买属于自己的一套房产的难度也越来越大，于是很多人就选择通过贷款的方式进行购房。如果想要申请房贷，需要提前准备一些资料，然后交给银行进行申请，那么办理房贷需要什么条件?需要准备哪些资料?
一、办理房贷需要什么条件
贷款人在办理房贷时必须满足以下条件：
1、贷款人必须年满18岁，具有完全民事行为能力，具有承担法律责任的能力，并且不能超过65周岁。
2、贷款人要有合法的身份(居民身份证、户口簿、军官证，在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。
3、申请人要有稳定的经济收入，申请贷款时需提供收入证明，月收入需是月供的2.5倍。
4、有其它资产证明，比如股票、基金、房产、车等。
5、房屋认购书和定金收据。
6、如果未婚提供未婚证明;已婚提供夫妻双方的材料;离婚提供离婚证。
7、征信报告(征信情况良好)。
二、办理房贷需要准备哪些资料
(一)普通房贷
1、个人身份证、当地户口本或暂住证;
2、与房地产开发商或售房的原房主签订的购房合同协议，以及首付款收据;
3、经济收入证明(比如银行流水、工资单)、额外的资产财力证明(像车辆登记证书、房屋所有权证、有价证券等等都行)。
4、若有找人担保，还需提供担保人的身份证和财力证明。
(二)公积金贷款
除上述资料以外，还需准备如下资料：
1、公积金卡或公积金缴存证明;
2、若办理的是异地公积金贷款，得先去缴存地住房公积金申请开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
以上就是关于“办理房贷需要什么条件?办理房贷需要准备哪些资料?”的全部介绍，公积金贷款比商业贷款更优惠，有缴存住房公积金的建议买房贷款优先选择公积金贷款。
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