很多人在城市里工作生活,辛辛苦苦奋斗半辈子,也不过只是为了有一个属于自己的家,有一套属于自己的房子,买房对于他们而言是一件非常重要的事情。不动产权证是房产买卖、交换、租赁和抵押时要出具的重要证明文件,因此在买房时需要格外注意产权证的真伪。那么不动产权证书真伪怎么辨别?
一、不动产权证书真伪怎么辨别
不动产权证书真伪可通过看封面、查编号、无色荧光防伪纤维、安全线等来辨别。
1、看封面
不动产权证本身是亚光封面,如果看到光滑的封皮就一定须多加留意。
2、查编号
不动产权证上有如“XXX房地字第XXXXX号”等字样和编号,该编号是按照发放顺利进行编排的。去颁布不动产权证的机构去查询,是可以查到的。
3、无色荧光防伪纤维
真的不动产权证书的内页及证明的纸张内嵌多根防伪纤维,在紫色荧光灯照射下可见,在不同波长光交替照射下,纤维会出现颜色交替变化。
4、安全线
在不动产权证书的最后一页我们会看到一条嵌入纸张的安全线。从不同角度观察,会呈现不同的颜色变化。透光安全线上刻有“不动产权证书BDCQZS”字样,非常直观;像我们平时使用的钞票也有这类似的防伪安全线。
5、核查内容
不动产权证主要记载房地产的自然状况和权利状况。包括权利人名称、身份证号、宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限、房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、登记价款以及房地产他项权利等。
二、办理不动产权证书需要什么手续
1、初始登记,准备流程
按照规定,开发商需要在与购房者办理交房手续后,将有关材料提交给房管部门,然后购房者才能办理登记,因此,在交房后三个月左右,可以询问开发商相关情况,同时准备好办理不动产权证的资料。
2、交维修基金、纳税
在准备材料的时候,还需要将维修基金和契税等费用缴清,因为在申请的时候需要提交支付凭证,所以必须要保管好,以免影响办理不动产权证书的时间。
3、提交资料
申请不动产权证书需要很多资料,可以先咨询售楼人员,或者到房管部门进行了解,尽可能将材料一次准备齐全,免得因为资料缺失而办理失败,还需要再准备了重新提交,浪费时间又浪费精力。
4、领取不动产权证书
房管部门的行政人员在确认资料没有问题后,会给予申请人一张回执单,申请人需要根据单上的内容支付相关费用,并在规定的时间内领取证书。
以上就死关于不动产权证书真伪怎么辨别以及办理不动产权证书需要什么手续的相关介绍,大家如果要办理不动产权证书,只要按照流程进行即可,记得准备好相关的材料。