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公积金贷款房产证如何办理?公积金贷款办理房产证流程
购房指南 2022-08-09 18:41:51 来源：好房网
在找工作的时候，很多人都会选择交住房公积金的工作，为的就是以后用公积金贷款买房子，因为公积金贷款买房的利息比商业贷款要低很多。买房无论是全款、商贷还是公积金贷款，都会考虑到之后办理房产证的问题，房产证关系着房屋的产权归属。很多用公积金贷款买房的业主对办理房产证的流程不是很清楚，那么，接下来就讲讲公积金贷款房产证如何办理?
一、公积金贷款办理房产证流程
如果买的是新房，在交房后开发商会统一为业主们办理房产证，业主只需要先缴纳相关费用，剩下的手续开发商会代为完成，公积金贷款办理房产证流程主要可以概括为以下几步：
1、签订委托协议
通常很多开发商会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司办理。
2、缴纳各种费用
开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由购房人自己来缴纳，需要缴纳的费用有房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。
3、开发商或代理公司代办
一般开发商会提前向业主收取上述费用，之后统一帮业主代缴，缴费完成后，申请办理房产证并办理抵押登记。
4、按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司办理好房产证之后，会统一通知购房者领取房产证，购房者在约定的时间去领取就可以了。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,一定要仔细核验房产证上的记载，如若存在错误，请及时要求修改。
二、公积金贷款办理房产证需要什么材料
1、业主提供身份证复印件。
2、购房销售发票复印件(带原件校验)。
3、销售合同以及最终补充合同的复印件(带原件校验)。
4、结婚证复印件或单身声明
以上就是公积金贷款办理房产证及相关流程的全部内容，虽然开发商代办房产证等的时间比业主个人办理的时间久一些。但是对于业主来说，在公积金贷款买房之后，开发商代为办理房产证的流程要简单很多，比较省时省力。
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