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房屋安全鉴定包括哪些项目?哪些情况需要做房屋安全鉴定?
购房指南 2022-09-03 17:51:45 来源：好房网
随着我国房地产行业的不断发展，越来越多的人重视起了房屋的安全问题。目前，加强房屋安全鉴定工作，消除房屋安全隐患已成为房屋安全管理的重点。很多房子在建造完成之后就需要安全鉴定，如果使用时间长了，房子老化严重，也需要进行房屋安全鉴定。那么房屋安全鉴定包括哪些项目?哪些情况需要做房屋安全鉴定?
一、房屋安全鉴定包括哪些项目
房屋安全鉴定是运用一定的技术手腕和办法，对其构造质量停止检查测定，施行动态监控。房屋检测又称房屋安全鉴定评价，是指由具备资质的检测单位对房屋质量停止检测，评价，并开具报告的过程，房屋安全鉴定大致包括以下这几项：
1、房屋使用情况调查，如对房屋的使用历史，以及房屋的结构体系进行相关的调查。
2、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、检查核对房屋实体与图纸/文字资料记载的一致性。
4、对于房屋结构材料的强度进行检测。
5、根据房屋结构的特点，建立了房屋建筑的演算模型，并根据有关实际情况，做好房屋安全鉴定。
6、对房屋完损现状进行调查，根据不同的原因做好全面的分析。
7、综合判断房屋结构损坏的情况，对房屋的危险程度进行确定，并提出合理化建议。
二、哪些情况需要做房屋安全鉴定
房屋安全鉴定是为了更好地减少房屋结构应用环节的安全隐患，降低房屋坍塌安全事故的产生，如果有以下几种情况，则需要进行房屋安全鉴定：
1、达到一定的使用年限，有老化迹象;
2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;
3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;
4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用;
5、周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;
6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
以上就是关于“房屋安全鉴定包括哪些项目?哪些情况需要做房屋安全鉴定?”这些问题的解答，房屋的安全问题跟我们的生活息息相关，因此很有必要了解房屋安全鉴定的相关内容，如有需要，也能知道怎样去处理更好。
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