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办理房贷对征信有什么要求?如果征信通过，办理房贷的时候要注意什么?
购房指南 2022-08-25 08:51:23 来源：好房网
现如今很多人全款买房压力很大，只能申请办理房贷分期买房，在一段时间内，每月偿还贷款。不过贷款买房并不是件容易的事情，对借款人的要求会比较严格，尤其是征信不过关很容易被拒。那么办理房贷对征信有什么要求?如果征信通过，办理房贷的时候要注意什么?
一、办理房贷对征信有什么要求
贷款买房重点要看贷款人的征信和还款能力，其中对征信的最基本要求就是信用良好，不能有不良记录。一般银行会从征信报告上的三个方面来判断贷款人的征信情况，一个是信贷记录，一个是公共记录，一个是查询记录。
1、信贷记录在贷款前不能有逾期未还的欠款，以及2年内不能连续三次或累计6次逾期，否则都是不合规的征信;
2、公共记录不能有偷税漏税记录、被强制执行记录等;
3、查询记录则看贷款审批、担保资格审查、信用卡审批三类硬查询记录短期内的次数，查询次数不能过多，查询次数频繁会被认定为没有足够的还款能力。
二、办理房贷的时候要注意什么
1.申请房贷要依据自身的经济条件，要注意贷款额度，不要超过自身能力范围。
2.办理房贷要提供真实的资料，不能弄虚作假。
3.办理房贷前要弄清还款方式，综合自身经济情况选择合适的还款方式。
4.若申请住房公积金贷款，在申请贷款前不要动用公积金存款。
5.房贷一年内不要提前还款。部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
6.按时足额还款。还房贷时，要足额按时还款，不要出现行为。
7.无法按时还款的用户要及时申请延期。
以上就是关于“办理房贷对征信有什么要求?如果征信通过，办理房贷的时候要注意什么?”的全部内容，房屋贷款问题是一个多方面的，各种各样的条件也都要有所了解，很多因素对于个人征信都会有影响，大家在平时一定要注意个人信用记录，在办理房贷前征信不要存在未还清的信用贷、大额信用分期等。
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