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商业贷款转公积金贷款条件是什么?商业贷款转公积金贷款条件
热门资讯 2019-06-21 11:09:34 来源：好房网
商业贷款利息较高，很多买房者会在条件允许的情况下，转成公积金贷款。一般需要符合以下要求：借款人是买受人或配偶。房屋有大红本。原银行商业贷款还款一年以上并信用良好。实践中有些地方如太原，需要有大红本的房屋作抵押，才允许转公积金贷款。
一、商业贷款转公积金贷款条件是什么
商业贷款利息较高，很多买房者会在条件允许的情况下，转成公积金贷款。一般需要符合以下要求：
1、借款人是买受人或配偶;
2、房屋有大红本;
3、原银行商业贷款还款一年以上并信用良好。
4、实践中有些地方如太原，需要有大红本的房屋作抵押，才允许转公积金贷款。
二、商业贷款转公积金贷款条件
1、在当地正常缴纳住房公积金。
2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的转公积金贷款业务。
4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。
5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按住房公积金的现行贷款利率来执行的。
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