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产权到期房子还是自己的吗?如何查询房子的产权信息?
热门资讯 2023-02-06 09:19:23 来源：好房网
在买房的时候，很多人都会了解房子的产权年限，一般住宅性质的房屋产权年限是70年，公寓的产权年限多为40年，这也是为什么住宅要比公寓更受大家欢迎的主要原因。其实，产权年限不同，是因为土地性质不同。很多人关心产权到期房子还是自己的吗?这一点毋庸置疑，当然还是的，接下来小编给大家详细解答以及介绍如何查询房子的产权信息。
一、产权到期房子还是自己的吗
产权到期后房子依旧归产权人自己，房子所有权是永久的，没有期限限制。但是房屋所在土地是归国家所有的，我们所享受的是土地的使用权，这个使用权是有期限的，多为40年、50年、70年，这也就是我们常说的40年产权、70年产权的由来。土地性质不同，使用年限不同。
房子产权到期的实质是土地使用年限到期，在房子的土地使用权到期后可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，使用年限届满时可以补缴土地出让金自动续期。需要注意的是，土地使用年限是从开发商取得土地使用权之日开始算的。
二、如何查询房子的产权信息
1、网上查询
网上查询要知道该房产的房主信息等，首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(但是仅部分地区提供房屋产权信息查询)。
2、查询使用权证
房屋产权证是证明房屋产权归属的法律依据。根据法律规定，当事人只能以自己的名义或委托他人(办理公证委托书)查询房产证，除法律规定外，其他任何人不得查询。中国的不动产登记查询是基于特定地方的个人姓名。
3、他项权利证书查询
其他权利证书由其他权利持有人持有。房地产他项权利凭证是指除产权人、共有人以外的其他单位或者个人的抵押权。根据法律规定，当事人只能自行查询或委托他人查询(凭公证委托书)。
4、司法机关的询问
有些财产会因为涉及办案而向司法机关登记，可以依法凭司法文书随时查询、封存、调取涉案当事人的财产信息档案和档案。
以上就是关于“产权到期房子还是自己的吗?如何查询房子的产权信息?”的全部内容，综上可知，产权到期之后房子依旧是归个人所有，但是房子的土地使用权需要续期，住宅用地在到期以后一般会自动续期。
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