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不交物业费物业有权限制交电费吗?物业公司应该提供什么服务?
热门资讯 2023-02-15 09:12:19 来源：好房网
随着经济的不断发展，现在的商品房小区都有配置物业公司进行管理，维护小区的共同设施和公共环境。但是物业公司所提供的服务并不是免费，而是需要小区业主共同支付物业费的。有些业主对物业费的收取并不是很理解，那么如果不交物业费物业有权限制交电费吗?物业公司应该提供什么服务?
一、不交物业费物业有权限制交电费吗
业主不交物业费，物业不能给停电，即物业没有权利限制交电费。我国法律规定，物业服务人员不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。如果业主不交物业费，服务人员可以催告，催告后还不交的，可以提起诉讼或申请仲裁。业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。
存在以下几种情况可以不交物业费：
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳;
2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明;
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;
5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
二、物业公司应该提供什么服务
1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理。
2、物业设备的管理：需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。
3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。
4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
以上就是关于“不交物业费物业有权限制交电费吗?物业公司应该提供什么服务?”的全部内容，近来年物业公司跟业主之间的矛盾纠纷也时有发生，业主应该配合缴纳物业费，而物业公司也应该提升服务标准，这样物业公司才能更好的发展。
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