退出
沈阳好房网 > 沈阳房产资讯 > 其它楼讯 > 不动产权证加名字要多少钱?不动产权证加名字怎么办理?
不动产权证加名字要多少钱?不动产权证加名字怎么办理?
其它楼讯 2022-10-17 09:21:23 来源：好房网
现在不少房子是夫妻在婚前个人购买的，当结婚之后，就想要在产权证上把配偶的名字加上去，不动产权证上加名字可以加配偶、父母、子女的名字。加名字的有关费用由当地房产管理部门根据是否有贷款而收费不同。那么不动产权证加名字要多少钱?不动产权证加名字怎么办理?
一、不动产权证加名字要多少钱
在不动产权证上加夫妻的名字费用大概在150元，若是加子女的名字，需要先进行价格评估在确定具体的数额。若是加没有婚姻关系以及血缘关系的人的名字，这种情况视为房屋买卖。
1、无贷房子不动产权证上加夫妻名字
夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在110元左右，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
2、无贷房子不动产权证上加子女的名字
如果不动产权证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价乘以契税税率，再除以3就是应该交的税费。
3、加没有婚姻关系以及血缘关系的人的名字
在房产证上加名的人与房屋产权人没有婚姻关系及血缘关系，则视为房屋买卖，所需费用：
(1)每平方米2.5元交易费。
(2)不满5年，需交5.5%的营业税，满5年则不需要。
(3)万分之五的印花税。
(4)4本合同，每本约5元(各地区交易中心不一样)。
(5)产权转让50%，所有的税按市场价格计算，200万的房子记税值就是100万。
(6)产证上有几人转让的，产权权益按平均分。
二、不动产权证加名字怎么办理
1、有两种加名字的形式。
(1)共同共有，共同共有就是加完名字后不动产权证上的所有人，有一个算一个每人一份共同共有此房子。(2)按份共有，加完名字后，产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。
2、办理流程：
(1)双方持身份证、结婚证、约定为双方共有的财产约定书、不动产权证等资料;
(2)共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权变更登记;
(3)领取双方名下的不动产权证。
3、注意事项：
(1)房屋有贷款，已经办理他项权证的房屋不能单独办理变更登记。
(2)如需办理有关登记应该取得抵押权人的同意，并由抵押权人协助办理相关登记。通常情况下，银行不会同意。
以上就是对于“不动产权证加名字要多少钱?不动产权证加名字怎么办理?”的回答，综上所述，不动产权证加名字所需的费用并不是很多，大家按照流程办理即可。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
没交物业费会影响征信吗?哪些行为会影响个人征信?物业公司对小区住户提供的服务是有偿的，对于小区业主而言，在交房之后是需要按照签订的物业合同按时交物业费的。在一些情况下，有些业主因不满意小区的物业服务而拒交物业费，但是又害怕会影响个人征信，那么没交物业费会影响征信吗? 一、没交物业费会影响征信吗 没交物业费不会直接影响征信，如果只是一两次偶然忘记交物业费，及时补交就行，不会对个人征信产生影响。 但是对于长期不交物业费的业主，物业公司可以依法提起诉讼，通过诉讼之后，一旦拖欠物业费的业主败诉，...
2022-09-22 08:45 -
盖房子超过规定面积算违建吗?盖房子需要注意哪些事项?因为自建房的使用空间大，所以越来越多人喜欢自建房，但自建房的面积是有严格规定的，那么盖房子超过规定面积算违建吗?盖房子需要注意哪些事项?一、盖房子超过规定面积算违建吗盖房子超过规划许可证上规定的面积就算违建。如果建造的房子超过了规定面积，但是建造房屋办理的手续正规，并且相关的证书、许可证也是全的，则需自己朝审核机关告知超出的具体情况，再依照超出的大小上交相应的费用即可。不过要是建房者隐瞒了超出面积的情况，之后被有关部门查处，则会被当做违章建筑...
2023-01-07 09:13 -
共有产权房和经济适用房有什么区别?共有产权房怎么进行购买?现在，大家可能听说过共有产权房，共有产权房就是购买人和政府共有的一种房子，是属于当地政府的房子，然后通过低价的出售给符合条件的保障对象。这样一解释，共有产权房和经济适用房好像有些相似，都是保障性住房，那么它们两者有什么区别呢?共有产权房怎么进行购买?一、共有产权房和经济适用房有什么区别1、产权共有性不同共有产权房是政府和个人共同持有产权;而经济适用是购房者的独立产权。2、申请要求不同共有产权房对家庭收入的要求不高，但是...
2023-02-18 11:51 -
沈阳房产交易有哪些费用?沈阳房产交易注意事项有哪些?在进行房产交易的时候，大多数人都会去注意流程，而其中关键的内容也不单单是流程，房产交易所产生的的需要交纳的费用也是大家需要特别关注的。费用之中不光是房屋总体上的，一些细节也同样很关键，比如说房屋交易的税费，那么房产交易有哪些费用?房产交易注意事项有哪些?一、房产交易有哪些费用房产交易的费用有契税、维修基金、印花税、工本费、房产评估费、房屋贷款保险费、抵押登记费、房贷利息费用等，房屋在买卖时，买卖双方都需要缴纳一定的费用，而一手房与二手房需要缴...
2022-11-26 11:03 -
室内甲醛的来源有哪些?如何去除屋里甲醛?装修后室内都会产生甲醛污染，那么这些甲醛等有害气体到底是从哪里释放出来的呢?一、室内甲醛的来源有哪些1、墙面装修所用到的材料墙面装修大家通常都会用到乳胶漆和贴墙纸的方式，乳胶漆要选择环保型，甲醛少量释放，通常墙面刷完乳胶漆后通风一个月左右甲醛就大量降低。而墙面贴墙纸不一样，墙纸本身没有多少甲醛污染，但贴墙纸过程中会用大量胶水，胶水含甲醛较多，一般选择环保要求较高的糯米胶，甲醛释放量就会少很多。2、在室内摆放的各种家具家...
2023-06-06 11:24
