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不动产证办不下来怎么办?不动产证办不下来的原因有哪些?
热门资讯 2022-10-28 09:50:39 来源：好房网
大家都知道，产权证对房子的重要性，对自己的重要性。因此，在新买的房屋交付使用后，业主最关心的便是给房子办理不动产证了。不动产权的办理是由一定的流程的，如果某一环节出了问题，不动产证就有可能无法办理，那么如果不动产证办不下来怎么办?不动产证办不下来的原因有哪些?
一、不动产证办不下来怎么办
如果房子的不动产证办不下来的话，首先要了解办不下来的原因，先了解清楚是开发商的原因，还是购房者自身的原因。
如果是开发商的原因导致不动产证办不下来的话，先看是否是因为开发商五证不全导致的，如果是因为这个原因的话，就要督促开发商尽快办理相关证件。如果在约定时间内不动产证依旧没有办理下来，还可以带上购房合同等相关资料，然后找开发商协商，并要求承担违约责任。如果协商不好的话，也可以用法律手段，必要时走司法途径。
如果是购房者自身的原因导致不动产证办不下来，比如购房者没有缴纳相关的税费，或者没有向房屋登记部门提供相关的材料证件。这种情况处理起来就比较容易了，购房者及时缴纳相关税费，以及提交相关材料，就可以了。
二、不动产证办不下来的原因有哪些
无法办理不动产证主要有以下10种情况：
1、购房者购买的项目是开发商利用集体所有土地开发的项目;
2、未经立项批准的违章建设项目;
3、开发商未取得规划审批的在建项目，即没有取得《建设工程规划许可证》的项目;
4、该项目是开发商没有取得销售许可证又无产权证的;
5、项目房屋质量没有进行验收或验收不合格，也无法取得房屋的不动产权证;
6、因为开发商没有缴纳相关税费而导致房屋不动产权证办不下来;
7、开发商因为责任而导致该项目土地或者房屋被抵押，并且抵押未解除，也办不下房屋不动产权证;
8、因为购房者自己没有交纳相关税费而导致的房屋不动产权证无法办理;
9、购房者办理不动产证时无法提供相关的资料和身份证明给房屋登记发证机关;
10、购房者没有出具授权委托书，但却委托他人办理不动产证的，也无法办理。
小编温馨提醒，各位购房者在签订购房合同之前审查好开发商的资质以及房屋的权属情况，防止自己购买的房子出现产权证办不下来的情况，也避免之后与开发商产生纠纷。以上就是关于“不动产证办不下来怎么办?不动产证办不下来的原因有哪些?”的全部内容，感谢大家的阅读。
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