退出
沈阳好房网 > 沈阳房产资讯 > 热门资讯 > 拿房产证贷款需要什么手续?拿房产证贷款要注意什么?建议查看
拿房产证贷款需要什么手续?拿房产证贷款要注意什么?建议查看
热门资讯 2022-12-28 09:31:47 来源：好房网
现如今的社会，买房不仅可以按揭，还可以利用房产证抵押在银行进行贷款。贷款是随着人们消费观念的改变逐渐兴起的，在继续用钱的情况下，可能会用房产抵押贷款，换取更多的流动资金。那么拿房产证贷款需要什么手续?拿房产证贷款要注意什么?
一、拿房产证贷款需要什么手续
拿房产证贷款需要的手续包括以下几项：
1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。
2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。
3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。
4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。
二、拿房产证贷款要注意什么
1、注意贷款条件
贷款买房也是有不少的政策的，不同的银行之间贷款的条件也会不同，大家需要了解自己是否符合当地银行的贷款条件。一般来说。银行会要求贷款人年满18年周岁，征信良好，有稳定合法的收入，有还款付息的能力，还需要有足够的资金用于支付购买房屋的首付款等。
2、注意贷款年限
当大家在办理贷款的时候，需要考虑到自己可以办理的贷款额度以及贷款的年限，通常情况下，银行会根据借款人的具体情况来审批借款人的贷款额度，另外，购在选择贷款年限的时候也要根据的自己的经济情况来选择，贷款年限长，肯定每个月的还款压力比较小，但贷款产生的利息也多，如果贷款年限短，每个月的还款压力就大，但总的贷款利息比较少。
3、注意还款方式
现在的还款方式一般分为两种，等额本息和等额本金，等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，这样方便自己对每个月的收入支出进行合理的安排。等额本金还款方式比较适合于还款初期还款能力较强的贷款人，因为等额本金的还款方式在前期还款中数额比较大，还款压力也大。
4、注意按时还款
还款日的问题大家要引起重视，贷款人要在还款日之前将还款金额存入相应的账户，另外还要注意如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。
以上就是关于“拿房产证贷款需要什么手续?拿房产证贷款要注意什么?”的全部介绍，不管是办理任何贷款，都要慎重，考虑清除自己的还款能力，一旦贷款还不上，需要承担的后果往往会有一些严重。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
河南开封拟回购恒大帝景项目1050套房源作为保租房11月15日，河南省开封市住建局官网公布了4个保障性租赁住房项目，其中兰考恒大帝景项目被列入其中，相关部门拟回购该项目1050套房源作为保租房。 资料显示，恒大帝景是恒大集团的高端系列“帝景系”产品。该项目位于兰考县中州路与济阳大道交汇处东南角，紧邻高铁站，位于兰考南部发展经济特区重要位置。项目占地面积26663平方米，建筑面积401557平方米，楼栋总数为29栋，兰考恒大帝景项目规划建设2884户。 在恒大集团因流行性危机而导致旗下多地多个项目...
2022-11-16 09:34 -
沈阳购房退契税条件有哪些?购房退契税流程怎么操作?关于买房子的相关事项有很多很多，除了要了解房子的基本情况，准备好房款之外，也应该了解相关税费的缴纳问题，契税就是购房者买房后需要缴纳的一种税费。很多购房者不了解相关的税费政策，所以不清楚购房退契税条件有哪些以及购房退契税的流程怎么操作，接下来小编带大家了解契税的相关内容。 一、购房退契税条件有哪些 沈阳购房退契税的前提条件是： 1、买卖双方交易取消 交易双方已签订房屋买卖合同，但未能完成销售交易且已按规定缴纳契税，在未办理房屋权属变更...
2022-11-24 09:21 -
房子退契税需要什么条件?退契税的流程是怎样的?这里有答案契税是现在房产交易税费其中的一种，只要房屋所有权发生转移，基本上就需要缴纳契税。通常，房屋契税通常根据房子价格以及面积来收取，房子面积越大，契税税率越高;房屋价格越高，计税依据越高。但是，现在关于契税也有一些优惠政策，那么房子退契税需要什么条件?办理退契税的流程是怎样的?一、房子退契税需要什么条件房子退契税需要满足以下条件之一：1、购房者办理了期房退房手续，应该退还购房者已征收的契税。2、购房者签订的购房合同与实际交付房屋的面...
2023-02-10 17:48 -
什么是共有产权住房呢?买共有产权房应注意什么?大家都听说过共有产权房，顾名思义就是产权不属于个人，产权有可能是个人与单位或是政府共有的。这类房子一般都不能办理过户，所以在购买前一定要考虑清楚，买了之后可能没有产权。一、什么是共有产权住房呢简单来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。二、买共有产权房应注意什么1、注意购买条件并不是所有人都有资格申请购买共有产权房的，共有产权房跟政府沾边，并且房屋的价格也稍微...
2023-04-04 11:51 -
成都年内第三次松绑楼市限购：重划限购区域、取消购房资格顺位等成都市今年内第三次优化限购政策，区域限购政策进一步松绑：除成都高新区南部园区之外，中心城区和近郊区县市市场统一为一个区域，不再相互区域限购;远郊区县市非户籍、无社保居民家庭也可以购房。 11月17日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室印发《关于进一步优化区域限购措施的通知》(下称《优化限购通知》)。同时，成都市住建局、成都市司法局联合发布《关于优化完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》(下称《优化摇号通知》)。 《优化限购通知》明确...
2022-11-21 09:58
