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业主在什么情况下可以不交物业费?物业公司不作为怎么办?
热门资讯 2022-10-21 09:42:58 来源：好房网
小区物业和购房者入住之后的生活息息相关，因为小区物业需要管理小区的方方面面，包括小区的环境、公共安全设备等等。也正因如此，小区业主需要按月支付给物业公司一笔费用。但是，并不是所有的小区物业都能够尽职尽责的为业主服务，在业主对小区服务不满的时候，可能会拒交物业费。小编想要提醒大家的一点是，拒交物业费需要有正当的合理的理由，那么业主在什么情况下可以不交物业费?物业公司不作为怎么办?
一、业主在什么情况下可以不交物业费
业主在有正当理由的情况下可以不交物业费，以下几种情况可以拒交物业费：
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳;
2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据;
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;
5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
二、物业公司不作为怎么办
1、找物业经理
如果仅仅是物业管理上的小问题，例如物业没有及时的整理绿化，没有及时的倒垃圾，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以了。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。
2、找街道办事处
街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。
3、找房屋管理部门
房屋管理部门即房管局，一般负责：住房保障、建设、物业管理及房屋管理方面的政策转变和督促实施。房管局能不能管理物业公司，主要看房产管理局与物业公司是否有直接的行政隶属关系。
如果说有关系的话，那么对于物业的一切作为都要进行管理。如果没有关系的话，则主要监督物业公司的定价标准和服务内容。
4、找业委会
业主委员会简称业委会，由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生。所以很大程度上会以业主利益为出发点，反映业主意愿和要求，监督物业管理公司管理运作。可受理业主投诉问题。
看完本文的内容，大家清楚的知道，拒交物业费并不能解决实际的问题，如果物业公司不作为，大家可以根据情况选择合适的途径进行维权。以上就是关于“业主在什么情况下可以不交物业费?物业公司不作为怎么办?”的全部内容，希望可以对大家有所帮助。
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