随着社会的发展,房地产行业已经成为了社会上最暴利的行业,能得到这个名称,自然证明了房地产是真的赚钱,而这么赚钱的房地产自然是和当今的高房价息息相关。现在的房价过高,也影响着我们每一个人的生活。在一些大城市想要买一套房,动辄几百万上千万,哪怕是一些三线城市一套房轻轻松松也超过了百万。所以这些房地产商家为了挣钱也是把房子越盖越高。
我们买一套房不容易,那么我们在买房时是应该选择怎样的房子,也需要好好注意。比如采光、通风、是否南北通透等等,还有很重要的一点,也是买房人特别看重的一点,就是楼层的选择。
现在的房子越盖越高,原来的一幢楼也就是五六层,也没有电梯,住几楼差别都不大。但是现在的房子越盖越高,十几层已经不算什么了,二三十层的也不在少数。在这种情况楼层的选择就显得至关重要。
其实选择高层还是低层都是个人选择,高层有高层的好,低层自然也有低层的优点。但是大部分人都认为高层比低层更好,这主要是看到了高层的采光通风更好,但是高层也有很多缺点,可以供大家参考一下。
一、高楼层一定比低楼层好吗
1、高层对电梯的依赖严重。一般情况下,高层之所以称为高层,自然是楼层够高,那平时出行肯定是要靠电梯的。但是一般的楼房里最多也就是两个电梯,如果遇上上下班高峰期,再加上外卖来来回回,每天光是坐电梯就要花费不少时间。如果再碰上了停电,那可就是人间惨剧了,低层的居民还可以爬楼梯,高层居民如果依靠爬楼梯山上下楼,恐怕要爬到天荒地老了。有住在高层的住户就反应过这个问题,刚好碰到两台电梯同时出现问题的时候,一边急着上班,一边看着这么高的楼层欲哭无泪,真是“人间惨剧”。
2、高层水压电压更不稳定。正如我们所知,高层一般采用加压设备供水,这也是因为很多市区供水只能供到七层以下,高层的供水只能有生产商采用加压设备二次供水,这很有可能导致水压不稳,导致高层停水的情况比低层更容易发生。一些生产商在建房之初为了省钱可能会建设小泵站来给高层供水,这样的设备,在用户大规模入住以后自然就会出现供水不足的情况。
3、高层冬凉夏暖。高层比低层更通风,这是毋庸置疑的,但是如果遇到了大风或者强对流天气,高层也比低层受到的伤害更大,尤其是到了冬天晚上的时候,大风呼呼的刮,自然比低层很冷。而夏天的时候,高层因为采光好得到的阳光直射也比低层多得多,所以肯定更热。住高层的住户都有这个体验,忙碌了一天回到家后,一定要立刻开空调,不然就像孵小鸡一样被孵化了。
最后是住高层的危险系数更高。高层的救援难度一般高于低层,现在的社会发展日新月异,各种高科技层出不穷,很多人都认为,高层消防已经不会再成为问题了。其实不然,高层的消防依然是现在社会的一个大问题。据资料表明一辆高于100米的消防车大概需要2400万,全国也没有十辆,而我国超过30层的住宅却是十万栋也不止。即使是一些消防云梯在一些三四线城市也不超过20辆。可见很多地方高层住宅虽然不少,根本没有相应的高层住宅的消防设施。
所以住在高层的住户所需要承担的风险比低层住户还是要高得多的。这就需要我们高层住户需要多注意消防问题,积极学习消防知识,家里配备相应的消防知识,掌握消防通道等等。
看了这么多,相信很多人都对选择高层还是低层也有了新的认识,其实大家也不必过于悲观,随着社会的发展,对于楼房的验收也越来越严苛,房地产建造商在建造房子方面也越来越规范,很多问题已经得到解决,只是建议大家在选择高层的时候还要多注意这些问题,这样才能选到自己喜欢的房子,才可以住的舒心。
而且是选择高层还是低层还需要大家综合考虑,比如家里如果有孩子和老人,那么选择低层可能会更好。具体怎么选择,还需要大家综合考虑吧,深入思考自己的需求,选出自己喜欢的房子。
二、住高楼层的缺点
住在高楼层的房子里的缺点,大概就有如下几点:水压低、北风很大、西晒的话会很热、电梯坏了会很累人、排气扇用窗排的话会很吵等。
1、水压低
水压低主要是因为我家是靠近楼顶,距离水池比较近,导致我家的水压比较低,洗澡的时候热水器容易熄火;当然这个也要看建筑总高度的情况,比如我之前租的房子是在27楼,但房子总楼层是36楼,那个房子里的水压就很大。水压太低,我前几天刚装了一个增压泵。
2、风很大
真的很大风!大到我家阳台门(平开门)在出门前没关门(有门吸吸住),然后刮大风把门甩过来,把门框都甩到松动了。在大风天想要开阳台门,也是要整个人顶着过去才行,怕不推着会被门甩到。风太大,地毯都被吹走了。
3、西晒会很热
如果房子是朝西的话,到了下午就会很晒很晒,我家有个书房刚好是西晒的,到了下午这里都是非常的热。周末下午在家加班的话,不开空调就热得不行。如果是朝西的话,高楼层会很晒很热。
4、万一电梯坏了
以前上班的时候,公司电梯坏了,我就从1楼走路上18楼,爬上去后那个腿真的酸到不得了;要知道那会我还是20几岁的年轻人,如果换做是中老年人,然后还是20几楼的话,电梯坏了恐怕根本没办法爬楼。高楼层的电梯,可千万别坏。
5、窗排排气扇很吵
我家卫生间的排气扇是窗排式的,每到夜黑风高、北风呼啸的时候,排气扇就呼呼作响,半夜被吵醒过好几次,最悲催的一次是有一次排气扇的盖子被吹走了,我半夜还得起来拆排气扇。这种窗排的排气扇,风大的时候会吹到自动转,声音特别大。
6、高空坠物问题
自从排气扇盖子被吹走后,就给了我一个新的启发——防止高空坠物,毕竟我们家楼层高,所以阳台、窗户这些地方,我也是要格外注意。我在阳台装了防护网,避免小孩高空抛物。对于高层房子的好处与坏处,我家刚好住在26楼的高层里,住了几年了,总结来说——好处是:通风好、采光足、视线好、回南天不易潮湿;而坏处则是:水压低、北风很大、西晒的话会很热、电梯坏了会很累人、排气扇用窗排的话会很吵等。