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继承房产价值评估方法有哪些?继承房产评估的流程是怎样的?
其它楼讯 2022-10-25 09:45:54 来源：好房网
当被继承人去世后，继承人继承房屋在办理房屋继承的时候需要一些流程，必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。那么继承房产价值评估方法有哪些?继承房产评估的流程是怎样的?
一、继承房产价值评估方法有哪些
继承房产价值可以以过户指导价评估、以网签价评估或者以合同价(最终成交价)评估。
房产继承是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出某楼盘的平均单价，并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。
二、继承房产评估的流程是怎样的
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
继承房产必须进行评估，继承房屋产价值评估要综合考虑过户指导价评估、以网签价评估或者以合同价(最终成交价)评估等。以上就是关于“继承房产价值评估方法有哪些?继承房产评估的流程是怎样的?”的一些内容，感谢大家的阅读。
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