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新房验收，如何测量房屋套内面积?新房验收需要注意什么?
热门资讯 2022-08-09 18:39:45 来源：好房网
买的新房，交房之后需要业主对房屋进行验收，房屋验收很重要的两项便是房屋面积测量以及房屋基础情况。在房屋的验收上，令很多业主头疼的便是如何测量房屋套内面积了。那么，接下来讲讲，房屋套内面积怎么测量以及新房验收时需要注意的事项。
一、如何测量房屋套内面积
房屋验收时，一般会有测绘公司对房屋面积进行测量，但是很多人对于测量结果是怎么得出来的并不清楚，也想知道自己房屋真实的使用面积是多少。因此，首先要清楚房屋的各项面积，套内建筑面积是由三部分组成的，套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。然后测量这些部分的面积，这些面积之和就是房屋的套内建筑面积。
1、套内使用面积的计算
测量出各个空间的长和宽，然后将其相乘，算出面积是多少，然后将室内各部分所有的面积加起来，便是总的套内使用面积了。
2、套内墙体面积的计算
新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体有公用墙和非公用墙两种，均是按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。算好之后相加，就得到了套内墙体面积。
3、阳台建筑面积的计算
阳台分为很多种，要根据不同形状的阳台来区分计算：
①原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;
②挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;
③凹阳台按其净面积(含内墙墙体面积)的一半计算建筑面积;
④半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
二、新房验收需要检查什么
1、墙面、地面及门窗检查，地面是否平整，墙面是否平整没有裂痕，墙面是否有空鼓、脱落的问题，门窗安装的轨道是否顺畅，发现问题需要及时说明。
2、水电检查，排水是否顺畅，地漏下水管道是否有堵塞问题，是否能及时排水。电路方面，插座和开关是否灵敏，电路是否通畅。
3、管道检查，这里面主要是指燃气管道和排水、排污管道等等。可以泼水，看一下水流是否顺畅，同时要安装地漏。
以上就是如何测量房屋套内面积和新房验收需要注意什么的全部内容，房子是以后长期生活居住的地方，因此在新房验收时一定要仔细，避免遗漏了房屋问题，给之后的生活造成不便。
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